Energiatodistus asuntokauppaan

Energiatodistus on lakisääteinen. Se tulee esittää uudisrakennukselle jo rakennuslupaa haettaessa sekä olemassa olevalle rakennukselle aina myynnin tai vuokrauksen yhteydessä. Todistuksen voimassaoloaika on 10 vuotta tarkastuspäiväyksestä.

Energiatodistuksesta selviää visuaalisesti rakennuksen energiatehokkuusluokka ja -tiedot. Todistuksessa ilmoitetaan myös toteutunut energiankulutus (energiatehokkuusluokka perustuu laskettuun kulutukseen).

Todistusta ei tarvita, kun

• rakennus kerrosalaltaan alle 50 neliömetriä tai
• kyseessä on loma-asumiseen tarkoitettu asuinrakennus, jota ei käytetä majoituselinkeinon harjoittamiseen

Energiatodistus ja E-luku

Energiatodistuksessa näkyvä E-luku on energiamuotojen kertoimilla painotettu rakennuksen vakioituun käyttöön perustuva vuotuinen ostoenergiankulutus lämmitettyä nettoalaa kohden. Rakennuksen energialuokitus perustuu tähän laskettuun energiatehokkuuden vertailulukuun.

Energialuokitukseen voi vaikuttaa

Todistus sisältää myös asiantuntijan laatimat suositukset, joiden avulla rakennuksen energiatehokkuutta on mahdollista parantaa. Energialuokitukseen voi vaikuttaa esimerkiksi lämmöneristystä parantamalla, ilmanvaihdon lämmön talteenotolla tai uusiutuvan energian käytöllä.

Energiatodistus laadinta edellyttää

Energiatodistuksen laatijalta edellytetään hyvää energiatodistuslain, ja lain nojalla annettujen asetusten, tuntemista sekä energiatodistustietojärjestelmästä annetun lain tuntemista.

Energiatodistusten laatijoille on asetettu erilaisia pätevyysvaatimuksia, joilla varmistetaan, että energiatodistuksista tulee laadukkaita.

Energiatodistus asuntokaupan yhteydessä – mitä toimia laki edellyttää näytön yhteydessä?

Energiatodistus on oltava nähtävillä asuntokaupan näyttötilaisuudessa ja se on annettava kaupan tai vuokrauksen yhteydessä sopimuskumppanille.

Energiatodistukseen on sisällytettävä kustannustehokkaita suosituksia rakennuksen tai rakennuksen osan energiatehokkuuden parantamiseksi, mikäli tämä vain on mahdollista.

Energiatodistuksessa annettu energiatehokkuutta kuvaava kirjaintunnus on lisäksi mainittava myynti- ja vuokrausilmoituksissa. Kirjaintunnuksella on oltava alaindeksinä vuosiluku, joka täsmentää, minkä säädösten mukaan energiatodistus on laadittu.

Energiatodistus on kahdeksansivuinen kokonaisuus

ja se on kaikille rakennustyypeille sama. Energiatodistuslomakkeen sisällöstä ja ulkonäöstä on säädetty energiatodistus-asetuksen liitteessä 3. Olemassa oleville rakennuksille kaikki sivut on täytettävä. Uudelle rakennukselle ei anneta säästösuosituksia.

Energiatodistuslomakkeen kaksi ensimmäistä sivua sisältävät koosteen energiatodistuksen keskeisistä tiedoista. Energiatodistuslomakkeen sivuilla 3 ja 4 esitellään E-luvun laskennan keskeiset lähtöarvot ja tulokset. Muut sivut sisältävät rakennuksen tarkastuksen yhteydessä tehdyt havainnot ja säästösuositukset sekä mahdolliset lisätiedot.

Tutustu myös muihin palveluihimme ja hinnastoon:

• kuntotarkastus
• kosteusmittaus
• hinnasto

Lue lisää

Lue lisää Mikä on energiatodistus Motivan sivuilta

Laki rakennuksen energiatodistuksesta, Finlex