Toteutuneet asuntokaupat

Toteutuneet asuntokaupat ja asuntojen hintatiedot

Toteutuneet asuntokaupat ja hintatiedot -palveluita on useampia. Voit esimerkiksi selvittää, mitä hintaa sinun kannattaisi pyytää omasta kohteestasi tai millä myyntiajalla kohteesi luultavasti menisi kaupaksi.

Tutustu alla olevaan koosteeseen 4:stä eri palvelusta ja valitse omiin tarpeisiisi sopivin.

HUOM! Lue myös myytävän kohteen kunnon merkityksestä hintaan, sillä jokainen kohde on kuitenkin yksilö.

Toteutuneet asuntokaupat ja asuntojen hintatiedot

Tutustu alla olevaan koosteeseen 4:stä eri palvelusta ja valitse omasi.

HUOM! Lue myös myytävän kohteen kunnon merkityksestä hintaan.

Asunnon hinta?

Asunnon hintaan vaikuttavat tärkeimmät tekijät ovat:

  • sijainti
  • markkinatilanne
  • koko
  • kunto

Kun olet vain askeleen päässä kaupoilta, on tärkeää varata myös Asuntokaupan kuntotarkastus.

Varmista aina, että tilaat YTM-kuntotarkastuksen.

1. Etuovi.com asuntomarkkinat ja hintalaskuri

Toteutuneet asuntokaupat ja asuntojen hintatiedot löytyvät mainiosti Etuovesta. Sivustolla on hintatietoa toteutuneista asuntokaupoista, toteutuneiden kauppojen neliöhinnoista asuntotyypeittän ja kokoluokissa, myös markkinointiaika on tilastoitu. – Erinomainen työkalu asuntokauppaa suunnittelevalle!

Sivustolta löytyy lisäksi hintalaskuri. – ”Hintalaskuri kertoo, millaista hintaa sinun kannattaa pyytää asunnostasi, ja mitä unelmakotisi maksaa. Sen avulla on helpompi miettiä seuraavia askeleita kuten mikä olisi lopullinen kauppahinta, minkä verran lainaa tarvitset tai milloin on sopiva myyntihetki.”

Tiedot perustuvat muiden samankaltaisten asuntojen hintapyyntöihin Etuovi.comissa (ei siis toteutuneet asuntokaupat -hinta). Huomioi vertailussa asunnon koon, sijainnin, huoneiden määrän ja talon iän. Laskee näiden pohjalta sopivan hinnan myynti-ilmoitukseesi. Päivittyy jatkuvasti, kun palveluun lisätään ilmoituksia. Asunnon hintalaskuri näyttää myös hinta-arvion luotettavuuden. Mitä enemmän palvelussa on ollut vastaavia ilmoituksia, sitä luotettavamman hinta-arvion saat.

2. Kiinteistömaailma: Asuntojen hinnat -palvelu

Kiinteistömaailman laskurista löydät palvelusta toteutuneet kauppamäärät, keskineliöhinnat ja myyntiajat postinumeroittain sekä asuntotyypeittäin. Voit tutkia palvelussa mm. montako asuntokauppaa viime vuonna tehtiin jonkin asuinalueen kaksioista, yksiöistä jne. sekä mihin keskineliöhintaan ja millä keskimääräisellä myyntiajalla kaupat toteutuivat.

3. Asuntojen hinta-arvio KVKL

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry:n palvelussa voit pyytää ilmaisen hinta-arvion asunnostasi.

Hinta arvio perustuu toteutuneiden kauppahintojen velattomiin hintoihin antamallasi alueella. Hinta-arvio pyrkii antamaan arvion asunnon tämänhetkisestä markkina-arvosta.

4. Asuntojenhinnat.fi

”Ei tarvitse olla Einstein tietääkseen asunnon arvon” -kertoo tämä sivusto. Asuntojenhinnat.fi-palvelussa selvität toteutuneet asuntokaupat ja markkinakatsauksen.  Löydät sivustolta tarpeellista tietoa asunnon hinnan arviointiin. Voit myös tilata palvelusta aluekohtaisen, tilastoihin perustuvan hinta-arvion esimerkiksi omasta kohteestasi. Palvelun kerrotaan soveltuvan niin myyjälle, ostajalle kuin sijoittajallekin. – Aloitat palvelun käytön syöttämällä kohteesi postinumeron/paikkakunnan ja muut valinnat.

Sivustolta löytyy myös välityspalkkiovertailu ja välittäjän kilpailutus -palvelu.

Sivustoa ylläpitää Reaktio Solutions Oy, Espoo.

Muut toteutuneet asuntokaupat -hintalinkit

Alma Talent Kiinteistöjen kauppahintahaku

Effortia Oy:n palvelu (lähde: Tilastokeskus)

Tutustu hintakehitykseen pääkaupunkiseudun alueilla 2020 (Tilastokeskus, blok.fi, Vanhojen osakehuoneistojen hintakehitys)

Kiinnostaako tieteellisempi näkökulma ymmärtää asuntojen hintakehitystä? Lue Sini Seppäsen 4.1.2020 kandidaatintutkielma (Kauppatieteet/Talousjohtaminen) ”Asuntojen hintoihin vaikuttavat tekijät pääkaupunkiseudun kehyskunnissa. / Factors affecting housing prices in Helsinki Metropolitan area’a surrounding municipalities.

1. Etuovi.com asuntomarkkinat ja hintalaskuri

Toteutuneet asuntokaupat ja asuntojen hintatiedot löytyvät mainiosti Etuovesta. Sivustolla on hintatietoa toteutuneista asuntokaupoista, toteutuneiden kauppojen neliöhinnoista asuntotyypeittän ja kokoluokissa, myös markkinointiaika on tilastoitu. – Erinomainen työkalu asuntokauppaa suunnittelevalle!

Sivustolta löytyy lisäksi hintalaskuri. 

2. Kiinteistömaailma: Asuntojen hinnat -palvelu

Kiinteistömaailman laskurista löydät palvelusta toteutuneet kauppamäärät, keskineliöhinnat ja myyntiajat postinumeroittain sekä asuntotyypeittäin.

3. Asuntojen hinta-arvio KVKL

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry:n palvelussa voit pyytää ilmaisen hinta-arvion asunnostasi. Hinta arvio perustuu toteutuneiden kauppahintojen velattomiin hintoihin antamallasi alueella. Hinta-arvio pyrkii antamaan arvion asunnon tämänhetkisestä markkina-arvosta.

4. Asuntojenhinnat.fi

”Ei tarvitse olla Einstein tietääkseen asunnon arvon” -kertoo tämä sivusto. Asuntojenhinnat.fi-palvelussa selvität toteutuneet asuntokaupat ja markkinakatsauksen.  Löydät sivustolta tarpeellista tietoa asunnon hinnan arviointiin. Sivustolta löytyy myös välityspalkkiovertailu ja välittäjän kilpailutus -palvelu. Sivustoa ylläpitää Reaktio Solutions Oy, Espoo.

Muut toteutuneet asuntokaupat -hintalinkit

Alma Talent Kiinteistöjen kauppahintahaku

Effortia Oy:n palvelu (lähde: Tilastokeskus)

Tutustu hintakehitykseen pääkaupunkiseudun alueilla 2020 (Tilastokeskus, blok.fi, Vanhojen osakehuoneistojen hintakehitys)

Kiinnostaako tieteellisempi näkökulma ymmärtää asuntojen hintakehitystä? Lue Sini Seppäsen 4.1.2020 kandidaatintutkielma.

Asunnon hinta?

Asunnon hintaan vaikuttavat tärkeimmät tekijät ovat:

  • sijainti
  • markkinatilanne
  • koko
  • kunto

Kun olet vain askeleen päässä kaupoilta, on tärkeää varata myös Asuntokaupan kuntotarkastus.

Varmista aina, että tilaat YTM-kuntotarkastuksen.

Kunnon merkitys hintaan

Ylempänä mainituista hinta tekijöistä kolme ensimmäistä (sijainti, markkinatilanne ja koko) vaikuttavat hintatasoon, jonka saamme pitkälti selville mainituilla erilaisilla laskureilla. Koska jokainen kohde on yksilö, vaikuttaa kunkin kohteen kunto lopulliseen toteutuvaan hintaan merkittävästi.

Laskuri + kunnon tuntemus = tarkempi hintapyyntö tai tarjous

Laskurit ja tilastot ovat hyviä suunnan antajia hintapyynnölle, koska ne perustuvat tilastoihin. Tilastoissa kunnon osuuden vaikutus hintaan tasoittuu. Emme saa helposti selville, missä kunnossa olevia asuntoja kulloinkin on myyty/ostettu. Voimme toki vertailla hintoja myös uudistuotannon hintoihin ja saada näin selville maksimi neliöhinta, jonka jälkeen haarukointi tulee helpommaksi.

Hintapyyntö ja myös tarjous kohteesta on turvallisinta tehdä kuitenkin vasta, kun kohteen kunto on selvitetty. Oikein hinnoiteltu kohde menee tutkitusti nopeammin kaupaksi. – Tarkastettu kohde, johon on ajoissa tehty kaikki suositellut lisätutkimukset aiheuttaa myös vähiten reklamaatioita. Lisätutkimusten tekemättä jättäminen on suurin asuntokauppariitoja aiheuttava tekijä!

Ostajan tulisi muistaa, että kuntotarkastus raportissa mainitut ja tekemättömät lisätutkimus suositukset aiheuttavat hänelle erityisen selonotto velvollisuuden, jota ei kannata jättää tekemättä.

Kuntotarjastaja Lintukangas on myös asuntokaupan ammattilainen. – Älä osta tai hinnoittele asuntoa tuntematta kohteesi kuntoa. Toimi ennen kauppaa, vältät turhat reklamaatiot ja riidat.