Asuntojen hinnat
Asunnon hinta

Toteutuneet asuntokaupat ja asuntojen hintatiedot

Toteutuneet asuntokaupat ja hintatiedot -palveluita on useita. Voit selvittää, mikä on asuntosi alueellinen markkinahinta ja suuntaa antavaa myyntiaikaa. Kohteen yksilölliset ominaisuudet vaikuttavat lopulliseen hintaan ja myyntiaikaan. Etenkin kohteen kunnolla on merkitystä. Kuntotarkastaja – Lintukangas on apunasi teknisten asioiden selvittämisessä.

Kohteen hinnoittelu oikein, huomioiden kunto ja markkinatilanne, tulet myymään kotisi nopeammin ja parhaaseen hintaan. – Riikka Lintukangas, LKV 

Sivun alaosaan on koottu eri palvelun tarjoajien linkkejä asunnon hinnoitteluun. Käytä tarvittaessa ammattilaista apuna hinnoitteluun.

HUOM! Lue myös myytävän kohteen kunnon merkityksestä hintaan, sillä jokainen kohde on kuitenkin yksilö.

Toteutuneet asuntokaupat ja asuntojen hintatiedot

Kohteen hinnoittelu oikein, huomioiden kunto ja markkinatilanne, tulet myymään kotisi nopeammin ja parhaaseen hintaan. – Riikka Lintukangas, LKV

Alla eri palvelun tarjoajien hinnoittelupalveluita. Käytä tarvittaessa ammattilaista apunasi.

HUOM! Lue myös myytävän kohteen kunnon merkityksestä hintaan.

Asunnon hinta?

Asunnon hintaan vaikuttavat tärkeimmät tekijät ovat:

  • sijainti
  • kunto
  • markkinatilanne
  • koko

Tunne kohteen kunto. On tärkeää tietää mitä myydään / ostetaan. Lintukangas on mukana kunnon selvittämisessä.

Käytä ammattilaisia apuna kunnon selvittämisessä.

1. Etuovi.com asuntomarkkinat ja asunno hinta-arvio laskuri

Toteutuneet asuntokaupat ja asuntojen hintatiedot löytyvät mainiosti Etuovesta. Sivustolla on hintatietoa toteutuneista asuntokaupoista, toteutuneiden kauppojen neliöhinnoista asuntotyypeittän ja kokoluokissa, myös markkinointiaika on tilastoitu. – Erinomainen työkalu asuntokauppaa suunnittelevalle!

Katso: hintalaskuri. – ”Jos harkitset asuntosi myymistä tai haaveilet uudesta kodista, Etuovi.comin asunnon hintalaskuri auttaa. Älä jää arvailemaan vaan katso sopiva hintapyyntö asunnon hintalaskurin avulla.” Palvelu vaatii kirjautumisen.

Tiedot perustuvat muiden samankaltaisten asuntojen hintapyyntöihin Etuovi.comissa (ei siis toteutuneet asuntokaupat -hinta). Huomioi vertailussa asunnon koon, sijainnin, huoneiden määrän ja talon iän. Laskee näiden pohjalta sopivan hinnan myynti-ilmoitukseesi. Päivittyy jatkuvasti, kun palveluun lisätään ilmoituksia. Asunnon hintalaskuri näyttää myös hinta-arvion luotettavuuden. Mitä enemmän palvelussa on ollut vastaavia ilmoituksia, sitä luotettavamman hinta-arvion saat.

2. Kiinteistömaailma: Asuntojen hinnat -palvelu

Kiinteistömaailman laskurista löydät palvelusta toteutuneet kauppamäärät, keskineliöhinnat ja myyntiajat postinumeroittain sekä asuntotyypeittäin. Voit tutkia palvelussa mm. montako asuntokauppaa viime vuonna tehtiin jonkin asuinalueen kaksioista, yksiöistä jne. sekä mihin keskineliöhintaan ja millä keskimääräisellä myyntiajalla kaupat toteutuivat.

3. Huoneistokeskuksen hintatesti™

Palvelun avulla voit selvittää asuntosi hinta-arvion ja keskimääräisen myyntiajan. Hintatestin hinta-arvio perustuu tilastoihin toteutuneista kauppahinnoista ja myyntiajoista.

4. Asuntojenhinnat.fi

”Ei tarvitse olla Einstein tietääkseen asunnon arvon” -kertoo tämä sivusto. Asuntojenhinnat.fi-palvelussa selvität toteutuneet asuntokaupat ja markkinakatsauksen.  Löydät sivustolta tarpeellista tietoa asunnon hinnan arviointiin. Voit myös tilata palvelusta aluekohtaisen, tilastoihin perustuvan hinta-arvion esimerkiksi omasta kohteestasi. Palvelun kerrotaan soveltuvan niin myyjälle, ostajalle kuin sijoittajallekin. – Aloitat palvelun käytön syöttämällä kohteesi postinumeron/paikkakunnan ja muut valinnat.

Sivustolta löytyy myös välityspalkkiovertailu ja välittäjän kilpailutus -palvelu.

Sivustoa ylläpitää Reaktio Solutions Oy, Espoo.

5. Ammattikäyttöön kiinteistönvälittäjille tarkoitettu KVKL:n Hintaseurantapalvelu

KVKL Hintaseurantapalvelu on suunnattu kiinteistönvälitys- ja rakennusalalla toimivien yritysten työkaluksi kauppahintojen vertailuun, sekä arvioiden ja neuvotteluiden tueksi. Palvelu kattaa suomalaisten kiinteistönvälittäjien tekemät kaupat vuodesta 1999 lähtien, ja palvelussa on mukana myös merkittävä määrä rakennusliikkeitä. KVKL Hintaseurantapalvelun käyttöä varten yritys tarvitsee aina sopimuksen liiton kanssa.

Käytä hinnoittelussa aina kiinteistönvälitysalan ammattilaisen osaamista!

Muut toteutuneet asuntokaupat -hintalinkit

Effortia Oy:n palvelu (lähde: Tilastokeskus)

Tutustu hintakehitykseen pääkaupunkiseudun alueilla 2020 (Tilastokeskus, blok.fi, Vanhojen osakehuoneistojen hintakehitys)

Kiinnostaako tieteellisempi näkökulma ymmärtää asuntojen hintakehitystä? Lue Sini Seppäsen 4.1.2020 kandidaatintutkielma (Kauppatieteet/Talousjohtaminen) ”Asuntojen hintoihin vaikuttavat tekijät pääkaupunkiseudun kehyskunnissa. / Factors affecting housing prices in Helsinki Metropolitan area’a surrounding municipalities.

1. Etuovi.com asuntomarkkinat ja hintalaskuri

Toteutuneet asuntokaupat ja asuntojen hintatiedot löytyvät mainiosti Etuovesta. Sivustolla on hintatietoa toteutuneista asuntokaupoista, toteutuneiden kauppojen neliöhinnoista asuntotyypeittän ja kokoluokissa, myös markkinointiaika on tilastoitu. – Erinomainen työkalu asuntokauppaa suunnittelevalle!

Katso: hintalaskuri. Laskuri vaatii kirjautumisen palveluun.

2. Kiinteistömaailma: Asuntojen hinnat -palvelu

Kiinteistömaailman laskurista löydät palvelusta toteutuneet kauppamäärät, keskineliöhinnat ja myyntiajat postinumeroittain sekä asuntotyypeittäin.

3. Huoneistokeskuksen hintatesti™

Palvelun avulla voit selvittää asuntosi hinta-arvion ja keskimääräisen myyntiajan. Hintatestin hinta-arvio perustuu tilastoihin toteutuneista kauppahinnoista ja myyntiajoista.

4. Asuntojenhinnat.fi

”Ei tarvitse olla Einstein tietääkseen asunnon arvon” -kertoo tämä sivusto. Asuntojenhinnat.fi-palvelussa selvität toteutuneet asuntokaupat ja markkinakatsauksen.  Löydät sivustolta tarpeellista tietoa asunnon hinnan arviointiin. Sivustolta löytyy myös välityspalkkiovertailu ja välittäjän kilpailutus -palvelu. Sivustoa ylläpitää Reaktio Solutions Oy, Espoo.

5. Ammattikäyttöön kiinteistönvälittäjille tarkoitettu KVKL:n Hintaseurantapalvelu

KVKL Hintaseurantapalvelu on suunnattu kiinteistönvälitys- ja rakennusalalla toimivien yritysten työkaluksi kauppahintojen vertailuun, sekä arvioiden ja neuvotteluiden tueksi. Palvelu kattaa suomalaisten kiinteistönvälittäjien tekemät kaupat vuodesta 1999 lähtien, ja palvelussa on mukana myös merkittävä määrä rakennusliikkeitä. KVKL Hintaseurantapalvelun käyttöä varten yritys tarvitsee aina sopimuksen liiton kanssa.

Käytä hinnoittelussa aina kiinteistönvälitysalan ammattilaisen osaamista!

Muut toteutuneet asuntokaupat -hintalinkit

Effortia Oy:n palvelu (lähde: Tilastokeskus)

Tutustu hintakehitykseen pääkaupunkiseudun alueilla 2020 (Tilastokeskus, blok.fi, Vanhojen osakehuoneistojen hintakehitys)

Kiinnostaako tieteellisempi näkökulma ymmärtää asuntojen hintakehitystä? Lue Sini Seppäsen 4.1.2020 kandidaatintutkielma.

Asunnon hinta?

Asunnon hintaan vaikuttavat tärkeimmät tekijät ovat:

  • sijainti
  • kunto
  • markkinatilanne
  • koko

Tunne kohteen kunto. On tärkeää tietää mitä myydään / ostetaan. Lintukangas on mukana kunnon selvittämisessä.

Käytä ammattilaisia apuna kunnon selvittämisessä.

Kunnon merkitys hintaan

Ylempänä mainituista hintatekijöistä kolme ensimmäistä (sijainti, markkinatilanne ja koko) vaikuttavat hintatasoon, jonka saamme pitkälti selville mainituilla erilaisilla laskureilla. Koska jokainen kohde on yksilö, vaikuttaa kunkin kohteen kunto lopulliseen toteutuvaan hintaan merkittävästi.

Laskuri + kunnon tuntemus = tarkempi hintapyyntö tai tarjous

Laskurit ja tilastot ovat hyviä suunnan antajia hintapyynnölle, koska ne perustuvat tilastoihin. Tilastoissa kunnon osuuden vaikutus hintaan tasoittuu. Emme saa helposti selville, missä kunnossa olevia asuntoja kulloinkin on myyty/ostettu. Voimme toki vertailla hintoja myös uudistuotannon hintoihin ja saada näin selville maksimi neliöhinta, jonka jälkeen haarukointi tulee helpommaksi.

Hintapyyntö ja myös tarjous kohteesta on turvallisinta tehdä kuitenkin vasta, kun kohteen kunto on selvitetty. Oikein hinnoiteltu kohde menee tutkitusti nopeammin kaupaksi. – Tarkastettu kohde, johon on ajoissa tehty kaikki suositellut lisätutkimukset aiheuttaa myös vähiten reklamaatioita. Lisätutkimusten tekemättä jättäminen on suurin asuntokauppariitoja aiheuttava tekijä!

Ostajan tulisi muistaa, että kuntotarkastusraportissa mainitut ja tekemättömät lisätutkimussuositukset aiheuttavat hänelle erityisen selonottovelvollisuuden, jota ei kannata jättää tekemättä.

Kuntotarjastaja Lintukangas on myös asuntokaupan ammattilainen. – Älä osta tai hinnoittele asuntoa tuntematta kohteesi kuntoa. Toimi ennen kauppaa, vältät turhat reklamaatiot ja riidat.