Kuntotarkastustermit tutuksi!

Mitä tarkoittaa kuntotarkastus tai kuntotutkimus? Entä milloin sovelletaan asuntokauppalakia ja milloin maakaarta? Mitä tarkoittavat lyhenteet AKK, YTM tai PTS? Kokosimme alle yleisimpien sanojen selityksiä, jotta selviäisit paremmin vieraiden termien viidakossa. 

  • ASUNTOKAUPAN KUNTOTARKASTUS = Asuntokaupan kuntotarkastuksessa tarkastellaan koko rakennus rakennusosittain sekä arvioidaan mahdollisia riskejä. Se tehdään pin­ta­puo­li­ses­ti, ais­tin­va­rai­ses­ti ja ra­ken­tei­ta rik­ko­mat­ta. Kuntotarkastuksessa määritetään kohteet, joiden kunnon selvittäminen vaatii tarkempaa tutkimusta esimerkiksi rakenteita avaamalla (=kuntotutkimus). Asuntokaupan kuntotarkastus kertoo puolueettomasti kohteen kunnon kaupanteon hetkellä, ja sitä suositellaankin tehtäväksi aina asuntokaupan yhteydessä. Kuntotarkastuksen tekee yleensä vain rakennustekninen asiantuntija. Lue lisää asuntokaupan kuntotarkastuksesta >
  • AKK = Asuntokaupan kuntotarkastajan pätevyys.

  • AKKO = Koulutusohjelma, joka antaa kokonaiskuva asuntokaupan yhteydessä suoritettavan Yhteisen Toimintamallin (YTM) mukaisen asunnon kuntotarkastuksen suorittamisesta. Koulutus antaa osallistujalle tiedot, joiden avulla hän voi yhdessä työkokemuksen kautta saamiensa taitojen kanssa itsenäisesti suorittaa YTM:n mukaisia kuntotarkastuksia.
  • YTM-KUNTOTARKASTUS = YTM tarkoittaa yhteistä toimintamallia, joka ohjaa asuntokaupan kuntotarkastustoimintaa Suomessa. Yhteisessä toimintamallissa on sitouduttu noudattamaan Asuntokaupan Kuntotarkastajan (AKK) suoritusohjetta KH 90-00394, jonka mukaisesti kuntotarkastus suoritetaan ja raportti laaditaan. Lisää YTM-kuntotarkastuksesta >
  • KH 90-00394 = YTM-kuntotarkastus suoritetaan ja raportti laaditaan suoritusohjeen KH 90-00394 mukaan. Suoritusohje määrittelee erittäin tarkasti muun muassa kuntotarkastuksen tavoitteet, sen sisällön ja laajuuden, tarkastuksessa tehtävät mittaukset, raportoinnin sekä kuntotarkastajan vastuun. 
  • KUNTOTUTKIMUS = Kuntotarkastuksen yhteydessä saatetaan tehdä tai suositella tehtäväksi rakenteiden avauksia rakenteen kunnon ja riskirakenteiden tarkempaa tutkimista varten. Tällöin puhutaan kuntotutkimuksesta. Kuntotutkimuksella saadaan siis selvyys rakenteen kunnosta. Kuntotutkimus on mittauksiin ja esim. laboratoriotutkimuksiin perustuva kunnon selvitystapa. 
  • KUNTOARVIO = Kuntoarvion avulla selvitetään isojen kiinteistöjen, kuten kerrostalo- ja rivitaloyhtiöiden rakenteiden ja järjestelmien kunto tulevien korjaustarpeiden ja kustannusten määrittämiseksi. Kuntoarvioon liitetään yleensä pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma (PTS-ehdotus).

  • KUNTOKARTOITUS = Kartoitus-termi liittyy usein toimenpiteisiin, joiden tarkoituksena on selvittää jonkin yksittäisen vaurion tai ongelman olemassaoloa ja laajuutta, esimerkiksi asbestikartoitus tai vesivahingon yhteydessä tehtävä kosteuskartoitus.

  • PTS = Kiinteistön PTS tarkoittaa pitkän tähtäimen suunnitelmaa. Se kertoo kiinteistön tulevat korjaustarpeet ja se on kiinteistön ylläpidon tärkeä työkalu. 
  • MAAKAARI = Maakaarta sovelletaan kiinteistökaupoissa, jolloin myydään esimerkiksi omakotitalo, paritalo, tontti tai muu kiinteistö. Kaupan vahvistaa tällöin kaupanvahvistaja. Lue lisää Maakaaresta >
  • KAUPANVAHVISTAJA = Kiinteistön kaupan vahvistaa kaupanvahvistaja. Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön. Vahvistuksen voi tehdä ainoastaan kaupanvahvistaja. Kaupanvahvistajia voit hakea täältä >

Jos edelleen mietit, mitä tarkoittaa kuntotarkastus tai kuntotutkimus, tai mikä olisi tarpeisiisi sopivin palvelu, ota yhteyttä! Yhteystiedot löydät täältä

Asuntokaupan kuntotarkastus on hyvä tehdä ennen kauppoja

 

Jaa FBssä
Twiittaa
Jaa LIssä
Meilaa