Kesämökin kuntotarkastus

Kesämökin kuntotarkastus – pysyvät kaupat

Kesämökin kuntotarkastus on yhtä tärkeä kuin minkä tahansa rakennuksen kuntotarkastus kaupan yhteydessä.

Kunto vaikuttaa

• kohteen arvoon/hintaan
• asumisterveyteen
• mahdollisten korjausten määrään/hintaan
• korjausten kiireellisyysjärjestykseen

Jos mökissä on vaurioita, voidaan remontoinnin suhteen varautua jopa 30% suurempiin kuluihin kuin pelkässä päivitysremontissa. Selvitä mökin kunto aina ennen kauppaa. Se on sekä myyjän että ostajan etu.

Myyjä on 5 vuotta vastuussa piilevistä virheistä. Kunto ja kaikki muut tiedossasi olevat kauppaan vaikutukselliset seikat tulee kertoa ostajalle.

Mitä yksilöidymmin kunto on määritelty, sitä vähemmän riskejä voidaan olettaa olevan. Hyvään tarkastuskäytäntöön kuuluu, että myös tarkastajan suosittelemat ja perustellut jatkotutkimukset tehdään ennen kauppaa.

Vältä reklamaatiot ja riidat. Selvitä kohteesi kunto ja tee turvalliset kaupat.

Lue lisää

• Katso lisää sivulla Meistä
• Katso blogikirjoituksemme mökkiaiheesta
• Katso hinnastomme
• Etsi myytävänä olevat mökit Etuovesta
• Teams-konsultaatio asiantuntijan kanssa -palvelu

Kesämökin kuntotarkastus ennen ostopäätöstä

Kesämökkiin, jossa on samat mukavuudet kuin kodissamme, tehdään aina asuntokaupan kuntotarkastus eli YTM-kuntotarkastus. 
Mökin kuntotarkastus sisältää tällöin kaikki samat seikat kuin omakotitalon kuntotarkastus, rakenteista riippuen.

Perinteiseen kesämökkiin tai esimerkiksi saunamökkiin, jossa ei ole esimerkiksi lvi-tekniikkaa ja jossa vietetään aikaa vain kesäisin, voidaan tehdä kevennetty kuntotarkastus.

Kevennetty kuntotarkastus:

• kohteen rakennusasiakirjoihin tutustuminen
• kaikki sisätilat tarkastetaan sekä pintakosteusmitataan
• kaikki rakenteet alapohjasta yläpohjaan tarkastetaan
• tulisijat ja hormit pinnoilta
• LVIS -tekniset järjestelmät näkyviltä osin
• arvioidaan riskirakenteet ja kerrotaan niistä tarkemmin
• kesämökillä sijatsevaan saunarakennukseen tehdään vastaava, erillinen tarkastus (kts. hinnasto)

Miksi tehdä kesämökille kuntotarkastus?

Mökin kuntotarkastus rakennusalan ammattilaisen toimesta auttaa sinua tekemään oikean päätöksen mökin soveltuvuudesta juuri sinulle. Etsitkö esimerkiksi remontoitavaa mökkiä vai täysin käyttövalmista mökkiä? Riittääkö kohteeseen pintaremontti vai joudutaanko kattaviin rakenteellisiin töihin?

Kuntotarkastusraportti turvaa myyjän tiedonantovelvollisuutta, mutta on myös hyvä pohjadokumentti remontin suunnitteluun. – Missä järjestyksessä remontti tulisi tehdä? Mitkä rakenteet olisi heti uusittava, mitkä rakenteet voivat odottaa. Mökin kunto vaikuttaa myös sen asumisterveyteen ja turvallisuuteen.

Ota yhteyttä. Selvitä kunto ennen kauppaa.