Riskirakenteet asuntokaupassa

Riskirakenteet asuntokaupan peikkona Riskirakenteet-ilmaisu ei tarkoita, että rakenteessa on automaattisesti vaurioita. Riskirakenne tarkoittaa, että tietyn kaltainen rakenne on todettu alttiiksi vaurioitumiselle. Sen todellinen kunto on aina kuntotarkastuksen yhteydessä syytä selvittää erikseen. Kuntotarkastuksen tavoitteena on selvittää rakennuksessa mahdollisesti olevat terveyden tai turvallisuuden perusteella korjausta vaativat vauriot, virheet ja puutteet sekä vaurioriskit. Riskeistä huolimatta riskirakenne voi olla täysin vaurioton. Useimmat riskirakenteista vastaavat

Lue lisää

Energia-avustus korjaushankkeisiin

Energia-avustus ja kotitalousvähennys korjaushankkeisiin Energia-avustus omakotitalojen tai taloyhtiön korjaushankkeisiin tulee haettavaksi helmikuusta 2020 alkaen. Avustuksen saamisen edellytyksenä on, että korjaushanke parantaa rakennuksen energiatehokkuutta enemmän kuin korjaamisen yhteydessä normaalisti edellytetään. Energia-avustuksen hakemista kannattaa harkita taloyhtiöissä, joissa juuri ollaan suunnittelemassa peruskorjauksia. Tällöin suunnitelmissa voidaan ottaa myös energiatehokkuus hyvin huomioon. Energiatehokkuuden paraneminen osoitetaan energiatodistuksella. Kotitalousvähennys Verottajan ohjeistuksen mukaan energia-avustuksen saanut kotitalous ei voi

Lue lisää

1970-luvulla rakentaminen ja riskirakenteet kuntotarkastuksessa

1970-luvulla rakentaminen oli innovatiivista ja kokeilevaa 1970-luvulla rakentaminen oli innovatiivista ja kokeilevaa. Ratkaisut pyrkivät tuottamaan sekä hyötyjä asumiseen että viestimään edistyksellisestä osaamisesta sekä modernista arkkitehtuurista. Myöhemmin usea tämän ajan suosikkirakenne on kuitenkin todettu ns. riskirakenteeksi. (Tutustu eri vuosikymmenien rakenteisiin esim. hometalkoot.fi-sivustolla). Tasakatto ja matala perustus 70-luvun rakennus on helppo tunnistaa. Rakennettiin taloja, joiden perustukset olivat erittäin matalat. Oli käytännöllistä, että

Lue lisää

Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne on vaurioherkkä

Riskirakenteet tutuksi osa 2: Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne on vaurioitumisherkkä rakenne, joka on luokiteltu riskirakenteeksi asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa KH 90-00394. Tässä kirjoituksessani kerron, miksi näin on ja mitä se tarkoittaa asuntokaupan kuntotarkastuksen näkökulmasta. Mikä on riskirakenne? Riskirakenne on talon rakennetyyppi, joka on todettu käytännössä ja rakenteita tutkittaessa vaurioherkäksi rakenteeksi. Kyseessä on yleensä ollut oman aikakautensa rakentamismääräysten ja -ohjeiden

Lue lisää

Valesokkeli on riskirakenne, jonka kunto on hyvä selvittää

Riskirakenteet tutuksi osa 1: Valesokkeli on riskirakenne, jonka kunto on hyvä selvittää Valesokkeli puhuttaa edelleen, vaikka kyseinen rakentamistapa onkin jo taakse jäänyttä elämää – ainakin rakentamisen osalta. Valesokkelirakenteita tulee kuitenkin yhä kuntotarkastajan työssä vastaan, sillä se oli suosittu rakenneratkaisu erityisesti 1970-luvulla. Sen kunto on hyvä selvittää varsinkin asuntokaupan yhteydessä. Sokkeli on osa rakennuksen perustuksia. Sokkeli on tehtävä riittävän korkeaksi, jotta

Lue lisää