kaksoisbetonilaattarakenne
kaksoisbetonilaatta rakenne havainnekuva, riskirakenne

Kaksoislaattarakenne riskirakenteena

Kaksoislaattarakenne, tai kaksoisbetonilaattarakenne, koostuu betonisesta pohjalaatasta, jonka päälle on asennettu lämmöneriste ja sen päälle on valettu toinen betonivalu. Tällainen rakenne luokitellaan riskirakenteeksi KH-kortissa nro 90-00394 / Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä, suoritusohje.

KH-kortissa on annettu ohjeet kuntotarkastuksen suorittamisesta, jos lämmöneristeenä on mineraalivilla tai lastuvillaeriste eli ns. Toja-eriste tai jos betonilaattojen välissä on vesi- ja lämpö-johtoja.

Kun tällaiseen kaksoislaattarakenteeseen pääsee kosteutta maaperästä tai ryömintätilan ilmasta, syntyy lämmöneristeisiin vähitellen olosuhteet mahdolliselle mikrobikasvuston muodostumiselle.

Kaksoislaattarakenne ja salaojien puutteet

Salaojat, niiden puutteet, puuttuminen ja/tai vääränlainen täyttömaa ovat usein syyllisiä erilaisiin rakennuksen kosteusongelmiin. Näin myös kaksoislaattarakenne tilanteessa. – Kuivassa maassa, esim. hiekkaisen harjun päällä olevassa rakennuksessa kosteusongelma harvoin aktivoituu vaikka esimerkiksi salaojia ei olisi lainkaan. Rakennuspaikalla on näin suuri merkitys, kun pohditaan talon rakenneratkaisuja sekä salaojitusta, kosteusongelmien mahdollisia riskejä ja riskien toteutumista.

Kysy asiantuntijalta

Jos kodissasi on jokin riskirakenne, seuraa sen kuntoa säännöllisin tarkastuksin. Tarkastus voidaan tehdä yleensä vain rakennetta avaamalla. – Ota yhteyttä, jos rakenne epäilyttää.

Puurakenteinen väliseinä eristämättömän alalaatan päällä

Kaksoislaattarakenne muodostuu ongelmaksi, kun alalaatan päälle rakennetaan puurakenteinen seinä. Mahdollinen huopakaista ta muu kapilaarisen kosteuden katko puuseinän alaohjauspuun alla voi hidastaa tai estää vaurioitumista. Huopakaistaa tai kapilaarisen kosteudenkatkoa ei kuitenkaan aina ole asennettu.

Kostea tai märkä alalaatta voi siirtää kosteutta seinärakenteen alaohjauspuuhun. Pitkään jatkunut korkea kosteus rakenteessa mahdollistaa mikrobikasvuston muodostumisen rakenteeseen tai lahoamisen. Usein sisäverhouslevy on asennettu alkamaan lattiapinnan alapuolelta, jolloin verhouslevy on myös alttiina kosteusrasitukselle sekä vaurioitumiselle.

Kaksoislaattarakenne riskirakenteena

Kaksoislaattarakenne koostuu betonisesta pohjalaatasta, jonka päälle on asennettu lämmöneriste ja sen päälle taas on valettu toinen betonivalu. Tällainen ”kaksoisbetonilaattarakenne” luokitellaan riskirakenteeksi KH-kortissa nro 90-00394 / Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä, suoritusohje.

KH-kortissa on annettu ohjeet kuntotarkastuksen suorittamisesta, jos lämmöneristeenä on mineraalivilla tai lastuvillaeriste eli ns. Toja-eriste tai jos betonilaattojen välissä on vesi- ja lämpö-johtoja.

Kun tällaiseen kaksoislaattarakenteeseen pääsee kosteutta maaperästä tai ryömintätilan ilmasta, syntyy lämmöneristeisiin vähitellen mikrobivaurioita.

Kaksoislaattarakenne ja salaojien puutteet

Salaojat, niiden puutteet, puuttuminen ja/tai vääränlainen täyttömaa ovat usein syyllisiä erilaisiin rakennuksen kosteusongelmiin. Näin myös kaksoislaattarakenne tilanteessa. – Kuivassa maassa, esim. hiekkaisen harjun päällä olevassa rakennuksessa kosteusongelma harvoin aktivoituu vaikka esimerkiksi salaojia ei olisi lainkaan. Rakennuspaikalla on näin suuri merkitys, kun pohditaan talon rakenneratkaisuja sekä salaojitusta, kosteusongelmien mahdollisia riskejä ja riskien toteutumista.

Kysy asiantuntijalta

Jos kodissasi on jokin riskirakenne, seuraa sen kuntoa säännöllisin tarkastuksin. Tarkastus voidaan tehdä yleensä vain rakennetta avaamalla. – Ota yhteyttä, jos rakenne epäilyttää.

Puurakenteinen väliseinä eristämättömän alalaatan päällä

Kaksoislaattarakenne muodostuu ongelmaksi, kun alalaatan päälle rakennetaan puurakenteinen seinä. Mahdollinen huopakaistale puuseinän alla voi hidastaa tai estää vaurioitumista. Huopakaistaletta ei kuitenkaan aina ole asennettu.

Kosteaa tai märkää alalaattaa myöten seinään imeytyvä kosteus aiheuttaa vaurioitumista: Seinän alapuun lahoaminen ja/tai homehtuminen, seinärakenteiden ja -levyjen homehtuminen.