Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi 

Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi kertoo asuntokaupan kuntotarkastuksesta, sen merkityksestä ja siihen liittyvästä lainsäädännöstä. Teemme myös tutuksi alan termistöä ja muita tarkastus- ja rakentamisen asiantuntijapalveluita.

Kerromme esimerkiksi energiatodistuksesta, pinta-aloista, rakentamisen asiantuntijatyöstä, vastuista ja esittelemme kuntotarkastajan työn arkea. Kerromme myös, mitä kannattaa ottaa huomioon kuntotarkastajan valinnassa, ja millainen on hyvä kuntotarkastusraportti.

Kirjoittajana on Riikka Lintukangas, jolla on pitkä kokemus kiinteistönvälityksestä, rakentamisesta ja rakennusalan asiantuntijatehtävistä.

Seuraa myös Kuntotarkastaja Lintukangas LI ja FB.

Evästetieto

Rivitalohuoneiston kuntotarkastus asuntokaupassa

Rivitalohuoneiston kuntotarkastus, Lintukangas
Rivitalohuoneiston kuntotarkastus asuntokaupassa Voiko rivitalohuoneistoon myös tehdä kuntotarkastuksen? Tähän kysymykseen törmään kuntotarkastajan työssä lähes viikoittain. Monilla on vääriä käsityksiä, millaisiin tilanteisiin suoritusohjeen KH 90-00394 mukainen asuntokaupan kuntotarkastus soveltuu. Kuntotarkastus ei koske pelkästään omakotitaloja vaan myös asunto-osakeyhtiötä; rivitalohuoneiston kuntotarkastus on syytä tehdä asuntokaupan yhteydessä. Huoneiston kunto antaa yleiskuvan koko taloyhtiön kunnosta Asunto-osakeyhtiössä vilisee paljon termejä: taloyhtiö, hallintaoikeus, osakas, vastuunjakotaulukko, hallintaoikeus. MitäLue lisää

Pesutilojen kosteusmittaus

Pesutilojen kosteusmittaus, Lintukangas

Pesutilojen kosteusmittaus osakehuoneistossa ennen kauppaa. Kyllä vai ei? Pesutilojen kosteusmittaus asuntokauppaan ei ole pelkkä kosteuden mittaustapahtuma. Mitä sitten pesutilojen tai vesipisteellisten tilojen kosteusmittauksella kaiken kaikkiaan tapahtuu? Tuleeko tarkastaja mittarin kanssa paikalle ja toteaa ”kuivaa, kaikki hyvin” tai ”kosteutta” (eli kylpyhuoneremontti tiedossa) vai mitä tarkalleen tapahtuu? Kosteusmittauksessa noin 20 tarkastustapahtumaa Pesutilojen kosteusmittaus sisältää 20–25 eri tarkastettavaa seikkaa. Tärkeintä on tietenkin tutkia

Lue lisää

Kesämökki myydään

Kesämökki myydään

Kesämökki myydään – mutta missä kunnossa? ”Kesämökki myydään”  -hakusanat ovat keväisin varmasti verkon käytetyimpiä hakusanoja. Korona -pandemian aikana mökkikauppa on käynyt entistä kuumemapana ja sopivia kohteita etsitään kiivaasti. Kun lumet ovat sulaneet, tärkein vapaa-ajan asunnon ostopäätökseen vaikuttava tekijä on esillä – eli ympäristö, näkymät ja ranta. Moni ei aina niinkään kiinnitä päähuomiota itse rakennuksen kuntoon, sillä se on monesti toisarvoinen.

Lue lisää

Kuntotarkastusraportti tutuksi

Kuntotarkastusraportti, Lintukangas

Kuntotarkastusraportti tutuksi Kuntotarkastusraportti on tekijänsä näköinen. Ei ole yhtä oikeaa tapaa raportoida – tai siis raporttimallia ei ole määritelty suoraan missään ohjeistuksessa. Mitä yksityiskohtaisempi kirjallinen raportti on, sitä parempi se on. Raportissa tulee kertoa kaikki tehdyt havainnot. Valokuvat selkeyttävät havaintojen kirjaamista. Tärkeimmistä rakennusosista liitetään aina valokuvat, vaikka erityistä havaintoa ei ole. Valokuvat luovat lukijalle tarkemman mielikuvan kohteen kunnosta tarkastushetkellä. Mikä

Lue lisää

Asiantuntijalausunto

Asiantuntijalausunto, Lintukangas

Asiantuntijalausunto avuksi riitatilanteessa Asiantuntijalausunto on dokumentti, joita tarvitaan esimerkiksi riitatapauksen käsittelyssä. Lausunto tarvitaan jo ennen kuin asia on edennyt oikeuden käsittelyyn. Asiantuntijalausunnot ovat tarpeellisia esimerkiksi, kun asuntokaupan kohteessa on tai epäillään olevan piilovirhe, jota ei kaupan teon yhteydessä havaittu. Kun vaurio, vika tai puute on havaittu, tulee havaitsijan ensin itse dokumentoida tämä ja tehdä reklamaatio vastapuolelle. Mikäli vastapuoli ei vastaa

Lue lisää