Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi 

Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi kertoo asuntokaupan kuntotarkastuksesta, sen merkityksestä ja siihen liittyvästä lainsäädännöstä. Teemme myös tutuksi alan termistöä ja muita tarkastus- ja rakentamisen asiantuntijapalveluita.

Kerromme esimerkiksi energiatodistuksesta, pinta-aloista, rakentamisen asiantuntijatyöstä, vastuista ja esittelemme kuntotarkastajan työn arkea. Kerromme myös, mitä kannattaa ottaa huomioon kuntotarkastajan valinnassa, ja millainen on hyvä kuntotarkastusraportti.

Kirjoittajana on Riikka Lintukangas, jolla on pitkä kokemus kiinteistönvälityksestä, rakentamisesta ja rakennusalan asiantuntijatehtävistä.

Seuraa myös Kuntotarkastaja Lintukangas LI ja FB.

Evästetieto

Sisäilmatutkimus asuntokaupan ehtona

Sisäilmatutkimus asuntokaupan ehtona, Lintukangas
Sisäilmatutkimus asuntokaupan ehtona Joskus asuntokaupan toteutumisen ehdoksi asetetaan sisäilmatutkimuksen tekeminen. Jos asuntokaupan ehtona on sisäilmatutkimus, niin silloin pitäisi olla selkeämmin määritelty, mitä tällä tarkoitetaan. Halutaanko tutkia mikrobeja, VOC- tai PAH-yhdisteitä, tupakansavun kulkeutumisen huoneilmaan, ilmanvaihtoa vai jotain muuta? Yleensä asuntokaupan yhteydessä tehtävä sisäilmatutkimus tarkoittaa nimenomaan mikrobitutkimusta. Syy tutkimuksen teettämiselle voi olla esimerkiksi se, että asunnossa on ollut vesivahinko, joka on joLue lisää

Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne on vaurioherkkä

Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne – riskirakenteet tutuksi, osa 2 Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne on vaurioitumisherkkä rakenne, joka on luokiteltu riskirakenteeksi asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa KH 90-00394. Tässä kirjoituksessani kerron, miksi näin on ja mitä se tarkoittaa asuntokaupan kuntotarkastuksen näkökulmasta. Mikä on riskirakenne? Riskirakenne on talon rakennetyyppi, joka on todettu käytännössä ja rakenteita tutkittaessa vaurioherkäksi rakenteeksi. Kyseessä on yleensä ollut oman aikakautensa rakentamismääräysten jaLue lisää

Hyvä ja halpa kuntotarkastaja – mistä kuntotarkastuksen hinta koostuu?

Hyvä ja halpa kuntotarkastaja, Lintukangas
Hyvä ja halpa kuntotarkastaja – mistä kuntotarkastuksen hinta koostuu? Mistä kuntotarkastuksen hinta oikein koostuu ja mitä sillä rahalla saa? Tiedätkö, mitä hinta pitää sisällään, ja päteekö tässäkin sanonta ”hyvää ei saa halvalla”? Teemme kuntotarkastuksia Uudellamaalla, jossa alan toimijoita on paljon ja kuntotarkastuksen hintahaitari on laaja. Miksi hyvästä kannattaa maksaa? Kuntotarkastuksen hinta sisältää muutakin kuin tarkastuksen Asuntokaupan kuntotarkastuksen tarkoitus on tuottaaLue lisää

Valesokkeli on riskirakenne, jonka kunto on hyvä selvittää

Valesokkeli riskirakenteena asuntokaupassa, Lintukangas
Riskirakenteet osa I: Valesokkeli ja sen kunnon selvittäminen Valesokkeli on riskirakenne, joka puhuttaa edelleen, vaikka kyseinen rakentamistapa onkin jo taakse jäänyttä elämää – ainakin rakentamisen osalta. Valesokkelirakenteita tulee kuitenkin yhä kuntotarkastajan työssä vastaan, sillä se oli suosittu rakenneratkaisu erityisesti 1970-luvulla. Sen kunto on hyvä selvittää varsinkin asuntokaupan yhteydessä. Sokkeli on osa rakennuksen perustuksia. Sokkeli on tehtävä riittävän korkeaksi, jotta seLue lisää

Homekoira vai kuntotutkimus?

Homekoira vai kuntotutkimus?
Homekoira vai kuntotutkimus? Homekoiran käyttäminen asuntokaupan yhteydessä yhtenä sisäilman tutkimusmenetelmänä on lisääntynyt – kukapa ei haluaisi saada täyttä varmuutta ostettavan kohteen kunnosta rakenteita rikkomattomin menetelmin. Tähän tarkoitukseen homekoira on hyvä apulainen, mutta tutkimuksen tekemiseen pelkästään homekoiran avulla liittyy paljon epävarmuustekijöitä. Suomen homekoirayhdistys ry:n jäsenet tekevät tarkastukset ammattimaisesti sekä lakien että asetusten mukaisesti ja ovat sitoutuneet noudattamaan sekä yhdistyksen että HengitysliittoLue lisää