Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi 

Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi kertoo puolueettomasti kohteen kunnon kaupanteon hetkellä, ja sitä suositellaankin tehtäväksi aina asuntokaupan yhteydessä. Kuntotarkastus.infon blogissa kerromme asuntokaupan kuntotarkastuksesta, sen merkityksestä ja siihen liittyvästä lainsäädännöstä sekä tuomme tutuksi alan termistöä.

Lisäksi avaamme blogissamme muita rakentamisen ja asuntokaupassa käytettyjä termejä. Kerromme pinta-aloista, rakentamisen asiantuntijatyöstä ja tuomme tutuksi kuntotarkastajan työn arkea. Kerromme myös, mitä kannattaa ottaa huomioon kuntotarkastajan valinnassa, ja millainen on hyvä kuntotarkastusraportti.

Kirjoittajana on Riikka Lintukangas, jolla on pitkä kokemus kiinteistönvälityksestä, rakentamisesta ja rakennusalan asiantuntijatehtävistä.

Seuraa myös Kuntotarkastaja Lintukangas LI ja FB.

Kuntotarkastusraportti tutuksi

Kuntotarkastusraportti tutuksi Kuntotarkastusraportti on tekijänsä näköinen. Ei ole yhtä oikeaa tapaa raportoida – tai siis raporttimallia ei ole määritelty suoraan missään ohjeistuksessa. Mitä yksityiskohtaisempi kirjallinen raportti on, sitä parempi se on. Raportissa tulee kertoa kaikki tehdyt havainnot. Valokuvat selkeyttävät havaintojen kirjaamista. Tärkeimmistä rakennusosista liitetään aina valokuvat, vaikka erityistä havaintoa ei ole. Valokuvat luovat lukijalle tarkemman mielikuvan kohteen kunnosta tarkastushetkellä. Mikä

Lue lisää

Asiantuntijalausunto

Puolueeton asiantuntija avuksi riitatilanteessa Asiantuntijalausunto on dokumentti, joita tarvitaan esimerkiksi riitatapauksen käsittelyssä. Lausunto tarvitaan jo ennen kuin asia on edennyt oikeuden käsittelyyn. Asiantuntijalausunnot ovat tarpeellisia esimerkiksi, kun asuntokaupan kohteessa on tai epäillään olevan piilovirhe, jota ei kaupan teon yhteydessä havaittu. Kun vaurio, vika tai puute on havaittu, tulee havaitsijan ensin itse dokumentoida tämä ja tehdä reklamaatio vastapuolelle. Mikäli vastapuoli ei

Lue lisää

Pinta-alat asuntokaupassa

Pinta-alat asuntokaupassa – unohdettu yksityiskohta? Pinta-alat asuntokaupassa voidaan ilmoittaa useana eri lukuna. Kaikki ilmoitustavat ovat hyväksyttäviä. Kuitenkin myyjällä/välittäjällä on velvollisuus varmistua, että ostaja on ymmärtänyt, mitä neliöitä on ostamassa. Termejä ovat esimerkiksi: käyttöala bruttoala kerrostasoala huoneistoala rakennusosa-ala huoneala Näiden lisäksi vilisee myös termejä, kuten: asuinpinta-ala rakennusoikeus neliöt rakennettu ala kokonaisala hyötyneliöt piiloneliöt kellariala tai jopa: muu pinta-ala Mitä siis ollaan

Lue lisää

Asumisterveys – terveenä asumista

Asumisterveys – terveenä asumista Jokainen meistä haluaa painaa päänsä illalla tyynyyn kodissa, jossa on raikas sisäilma. Asuit sitten omistusasunnossa tai vuokralla, hyvä sisäilma on asumisen peruspilareita. Asumisterveys ei kuitenkaan ole itsestäänselvyys. Lehdissä puhutaan paljon homeongelmista, huonosta sisäilmasta, kosteusvaurioista ja niiden aiheuttamista oireista. Niistä saadaan myyviä otsikoita, kun kerrotaan perheen sairastuneen, menettäneen omaisuutensa ja työkykynsä. Asia on vakava ja koskettaa monia.

Lue lisää

Kuntotarkastaja on asuntokaupan puolueeton asiantuntija

Kuntotarkastaja on asuntokaupan puolueeton asiantuntija Myyjällä ja ostajalla on asuntokaupassa omat intressinsä, välittäjällä samoin. Kuntotarkastaja on taas kohteen/kiinteistön kunnon itsenäinen ja puolueeton havainnoija. Voisi sanoa, että hän edustaa sinun kotiasi sen elinkaaren ja hyvinvoinnin hyväksi. Hyvin rakennettu, hoidettu ja kunnostettu rakennus elää vuosisatoja. Se toimii useiden henkilöiden kotina. Kiinteistön osto on aina iso päätös. Päätöksen vaikuttaa monet tekijät ja lopullinen

Lue lisää