Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi 

Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi kertoo puolueettomasti kohteen kunnon kaupanteon hetkellä, ja sitä suositellaankin tehtäväksi aina asuntokaupan yhteydessä. Kuntotarkastus.infon blogissa kerromme asuntokaupan kuntotarkastuksesta, sen merkityksestä ja siihen liittyvästä lainsäädännöstä sekä tuomme tutuksi alan termistöä.

Lisäksi avaamme blogissamme muita rakentamisen ja asuntokaupassa käytettyjä termejä. Kerromme pinta-aloista, rakentamisen asiantuntijatyöstä ja tuomme tutuksi kuntotarkastajan työn arkea. Kerromme myös, mitä kannattaa ottaa huomioon kuntotarkastajan valinnassa, ja millainen on hyvä kuntotarkastusraportti.

Kirjoittajana on Riikka Lintukangas, jolla on pitkä kokemus kiinteistönvälityksestä, rakentamisesta ja rakennusalan asiantuntijatehtävistä.

Seuraa myös Kuntotarkastaja Lintukangas LI ja FB.

Valesokkeli on riskirakenne, jonka kunto on hyvä selvittää

Riskirakenteet tutuksi osa 1: Valesokkeli on riskirakenne, jonka kunto on hyvä selvittää Valesokkeli puhuttaa edelleen, vaikka kyseinen rakentamistapa onkin jo taakse jäänyttä elämää – ainakin rakentamisen osalta. Valesokkelirakenteita tulee kuitenkin yhä kuntotarkastajan työssä vastaan, sillä se oli suosittu rakenneratkaisu erityisesti 1970-luvulla. Sen kunto on hyvä selvittää varsinkin asuntokaupan yhteydessä. Sokkeli on osa rakennuksen perustuksia. Sokkeli on tehtävä riittävän korkeaksi, jotta

Lue lisää

Homekoira vai kuntotutkimus?

Homekoira vai kuntotutkimus? Homekoiran käyttäminen asuntokaupan yhteydessä yhtenä sisäilman tutkimusmenetelmänä on lisääntynyt – kukapa ei haluaisi saada täyttä varmuutta ostettavan kohteen kunnosta rakenteita rikkomattomin menetelmin. Tähän tarkoitukseen homekoira on hyvä apulainen, mutta tutkimuksen tekemiseen pelkästään homekoiran avulla liittyy paljon epävarmuustekijöitä. Suomen homekoirayhdistys ry:n jäsenet tekevät tarkastukset ammattimaisesti sekä lakien että asetusten mukaisesti ja ovat sitoutuneet noudattamaan sekä yhdistyksen että Hengitysliitto

Lue lisää

Rivitalohuoneiston kuntotarkastus asuntokaupassa

Rivitalohuoneiston kuntotarkastus asuntokaupassa Voiko rivitalohuoneistoon myös tehdä kuntotarkastuksen? Tähän kysymykseen törmään kuntotarkastajan työssä lähes viikoittain. Monilla on vääriä käsityksiä, millaisiin tilanteisiin suoritusohjeen KH 90-00394 mukainen asuntokaupan kuntotarkastus soveltuu. Kuntotarkastus ei koske pelkästään omakotitaloja vaan myös asunto-osakeyhtiötä; rivitalohuoneiston kuntotarkastus on syytä tehdä asuntokaupan yhteydessä. Huoneiston kunto antaa yleiskuvan koko taloyhtiön kunnosta Asunto-osakeyhtiössä vilisee paljon termejä: taloyhtiö, hallintaoikeus, osakas, vastuunjakotaulukko, hallintaoikeus. Mitä

Lue lisää

Pesutilojen kosteusmittaus

Pesutilojen kosteusmittaus osakehuoneistossa ennen kauppaa. Kyllä vai ei? Pesutilojen kosteusmittaus asuntokauppaan ei ole pelkkä kosteuden mittaustapahtuma. Mitä sitten pesutilojen tai vesipisteellisten tilojen kosteusmittauksella kaiken kaikkiaan tapahtuu? Tuleeko tarkastaja mittarin kanssa paikalle ja toteaa ”kuivaa, kaikki hyvin” tai ”kosteutta” (eli kylpyhuoneremontti tiedossa) vai mitä tarkalleen tapahtuu? Kosteusmittauksessa noin 20 tarkastustapahtumaa Pesutilojen kosteusmittauksella käydään läpi 20–25 eri tarkastettavaa seikkaa. Tärkeintä on tietenkin

Lue lisää

Kesämökki myydään

Kesämökki myydään – mutta missä kunnossa? ”Kesämökki myydään”  -hakusanat ovat keväisin varmasti verkon käytetyimpiä hakusanoja. Mökkikauppa käy vilkkaimmillaan ja sopivia kohteita etsitään kiivaasti. Kun lumet ovat sulaneet, tärkein vapaa-ajan asunnon ostopäätökseen vaikuttava tekijä on esillä – eli miljöö, piha, puutarha ja ranta. Moni ei aina niinkään kiinnitä päähuomiota itse rakennukseen, sillä se on monesti toisarvoinen. Kesämökin osalta voidaan sietää rakennuksen

Lue lisää