Blogi 

Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi kertoo puolueettomasti kohteen kunnon kaupanteon hetkellä, ja sitä suositellaankin tehtäväksi aina asuntokaupan yhteydessä. Kuntotarkastus.infon blogissa kerromme asuntokaupan kuntotarkastuksesta, sen merkityksestä ja siihen liittyvästä lainsäädännöstä sekä tuomme tutuksi alan termistöä.

Lisäksi avaamme blogissamme muita rakentamisen ja asuntokaupassa käytettyjä termejä. Kerromme pinta-aloista, rakentamisen asiantuntijatyöstä ja tuomme tutuksi kuntotarkastajan työn arkea. Kerromme myös, mitä kannattaa ottaa huomioon kuntotarkastajan valinnassa, ja millainen on hyvä kuntotarkastusraportti.

Kirjoittajana on Riikka Lintukangas, jolla on pitkä kokemus kiinteistönvälityksestä, rakentamisesta ja rakennusalan asiantuntijatehtävistä.

Seuraa myös Kuntotarkastaja Lintukangas LI ja FB.

Pesutilojen kosteusmittaus

Pesutilojen kosteusmittaus osakehuoneistossa ennen kauppaa. Kyllä vai ei? Pesutilojen kosteusmittaus asuntokauppaan ei ole pelkkä kosteuden mittaustapahtuma. Mitä sitten pesutilojen tai vesipisteellisten tilojen kosteusmittauksella kaiken kaikkiaan tapahtuu? Tuleeko tarkastaja mittarin kanssa paikalle ja toteaa ”kuivaa, kaikki hyvin” tai ”kosteutta” (eli kylpyhuoneremontti tiedossa) vai mitä tarkalleen tapahtuu? Kosteusmittauksessa noin 20 tarkastustapahtumaa Pesutilojen kosteusmittauksella käydään läpi 20–25 eri tarkastettavaa seikkaa. Tärkeintä on tietenkin

Lue lisää

Kesämökki myydään

Kesämökki myydään – mutta missä kunnossa? ”Kesämökki myydään”  -hakusanat ovat keväisin varmasti verkon käytetyimpiä hakusanoja. Mökkikauppa käy vilkkaimmillaan ja sopivia kohteita etsitään kiivaasti. Kun lumet ovat sulaneet, tärkein vapaa-ajan asunnon ostopäätökseen vaikuttava tekijä on esillä – eli miljöö, piha, puutarha ja ranta. Moni ei aina niinkään kiinnitä päähuomiota itse rakennukseen, sillä se on monesti toisarvoinen. Kesämökin osalta voidaan sietää rakennuksen

Lue lisää

Kuntotarkastusraportti tutuksi

Kuntotarkastusraportti tutuksi Kuntotarkastusraportti on tekijänsä näköinen. Ei ole yhtä oikeaa tapaa raportoida – tai siis raporttimallia ei ole määritelty suoraan missään ohjeistuksessa. Mitä yksityiskohtaisempi kirjallinen raportti on, sitä parempi se on. Raportissa tulee kertoa kaikki tehdyt havainnot. Valokuvat selkeyttävät havaintojen kirjaamista. Tärkeimmistä rakennusosista liitetään aina valokuvat, vaikka erityistä havaintoa ei ole. Valokuvat luovat lukijalle tarkemman mielikuvan kohteen kunnosta tarkastushetkellä. Mikä

Lue lisää

Asiantuntijalausunto

Puolueeton asiantuntija avuksi riitatilanteessa Asiantuntijalausunto on dokumentti, joita tarvitaan esimerkiksi riitatapauksen käsittelyssä. Lausunto tarvitaan jo ennen kuin asia on edennyt oikeuden käsittelyyn. Asiantuntijalausunnot ovat tarpeellisia esimerkiksi, kun asuntokaupan kohteessa on tai epäillään olevan piilovirhe, jota ei kaupan teon yhteydessä havaittu. Kun vaurio, vika tai puute on havaittu, tulee havaitsijan ensin itse dokumentoida tämä ja tehdä reklamaatio vastapuolelle. Mikäli vastapuoli ei

Lue lisää

Pinta-alat asuntokaupassa

Pinta-alat asuntokaupassa – unohdettu yksityiskohta? Pinta-alat asuntokaupassa voidaan ilmoittaa useana eri lukuna. Kaikki ilmoitustavat ovat hyväksyttäviä. Kuitenkin myyjällä/välittäjällä on velvollisuus varmistua, että ostaja on ymmärtänyt, mitä neliöitä on ostamassa. Termejä ovat esimerkiksi: käyttöala bruttoala kerrostasoala huoneistoala rakennusosa-ala huoneala Näiden lisäksi vilisee myös termejä, kuten: asuinpinta-ala rakennusoikeus neliöt rakennettu ala kokonaisala hyötyneliöt piiloneliöt kellariala tai jopa: muu pinta-ala Mitä siis ollaan

Lue lisää