Blogi 

Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi kertoo puolueettomasti kohteen kunnon kaupanteon hetkellä, ja sitä suositellaankin tehtäväksi aina asuntokaupan yhteydessä. Kuntotarkastus.infon blogissa kerromme asuntokaupan kuntotarkastuksesta, sen merkityksestä ja siihen liittyvästä lainsäädännöstä sekä tuomme tutuksi alan termistöä.

Lisäksi avaamme blogissamme muita rakentamisen ja asuntokaupassa käytettyjä termejä. Kerromme pinta-aloista, rakentamisen asiantuntijatyöstä ja tuomme tutuksi kuntotarkastajan työn arkea. Kerromme myös, mitä kannattaa ottaa huomioon kuntotarkastajan valinnassa, ja millainen on hyvä kuntotarkastusraportti.

Kirjoittajana on Riikka Lintukangas, jolla on pitkä kokemus kiinteistönvälityksestä, rakentamisesta ja rakennusalan asiantuntijatehtävistä.

Seuraa myös Kuntotarkastaja Lintukangas LI ja FB.

Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne on vaurioherkkä

Riskirakenteet tutuksi osa 2: Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne on vaurioitumisherkkä rakenne, joka on luokiteltu riskirakenteeksi asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa KH 90-00394. Tässä kirjoituksessani kerron, miksi näin on ja mitä se tarkoittaa asuntokaupan kuntotarkastuksen näkökulmasta. Mikä on riskirakenne? Riskirakenne on talon rakennetyyppi, joka on todettu käytännössä ja rakenteita tutkittaessa vaurioherkäksi rakenteeksi. Kyseessä on yleensä ollut oman aikakautensa rakentamismääräysten ja -ohjeiden

Lue lisää

Hyvä ja halpa kuntotarkastaja – mistä kuntotarkastuksen hinta koostuu?

Hyvä ja halpa kuntotarkastaja – mistä kuntotarkastuksen hinta koostuu? Mistä kuntotarkastuksen hinta oikein koostuu ja mitä sillä rahalla saa? Tiedätkö, mitä hinta pitää sisällään, ja päteekö tässäkin sanonta ”hyvää ei saa halvalla”? Teemme kuntotarkastuksia Uudellamaalla, jossa alan toimijoita on paljon ja kuntotarkastuksen hintahaitari on laaja. Miksi hyvästä kannattaa maksaa? Kuntotarkastuksen hinta sisältää muutakin kuin tarkastuksen Asuntokaupan kuntotarkastuksen tarkoitus on tuottaa

Lue lisää

Valesokkeli on riskirakenne, jonka kunto on hyvä selvittää

Riskirakenteet tutuksi osa 1: Valesokkeli on riskirakenne, jonka kunto on hyvä selvittää Valesokkeli puhuttaa edelleen, vaikka kyseinen rakentamistapa onkin jo taakse jäänyttä elämää – ainakin rakentamisen osalta. Valesokkelirakenteita tulee kuitenkin yhä kuntotarkastajan työssä vastaan, sillä se oli suosittu rakenneratkaisu erityisesti 1970-luvulla. Sen kunto on hyvä selvittää varsinkin asuntokaupan yhteydessä. Sokkeli on osa rakennuksen perustuksia. Sokkeli on tehtävä riittävän korkeaksi, jotta

Lue lisää

Homekoira vai kuntotutkimus?

Homekoira vai kuntotutkimus? Homekoiran käyttäminen asuntokaupan yhteydessä yhtenä sisäilman tutkimusmenetelmänä on lisääntynyt – kukapa ei haluaisi saada täyttä varmuutta ostettavan kohteen kunnosta rakenteita rikkomattomin menetelmin. Tähän tarkoitukseen homekoira on hyvä apulainen, mutta tutkimuksen tekemiseen pelkästään homekoiran avulla liittyy paljon epävarmuustekijöitä. Sisäilmaoireet voivat johtua monesta asiasta Tiesitkö, että elämme jatkuvasti erilaisten itiöiden, bakteerien ja ilman epäpuhtauksien joukossa saamatta kuitenkaan niistä oireita? Merkittävää

Lue lisää

Rivitalohuoneiston kuntotarkastus asuntokaupassa

Rivitalohuoneiston kuntotarkastus asuntokaupassa Voiko rivitalohuoneistoon myös tehdä kuntotarkastuksen? Tähän kysymykseen törmään kuntotarkastajan työssä lähes viikoittain. Monilla on vääriä käsityksiä, millaisiin tilanteisiin suoritusohjeen KH 90-00394 mukainen asuntokaupan kuntotarkastus soveltuu. Kuntotarkastus ei koske pelkästään omakotitaloja vaan myös asunto-osakeyhtiötä; rivitalohuoneiston kuntotarkastus on syytä tehdä asuntokaupan yhteydessä. Huoneiston kunto antaa yleiskuvan koko taloyhtiön kunnosta Asunto-osakeyhtiössä vilisee paljon termejä: taloyhtiö, hallintaoikeus, osakas, vastuunjakotaulukko, hallintaoikeus. Mitä

Lue lisää