Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi 

Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi kertoo puolueettomasti kohteen kunnon kaupanteon hetkellä, ja sitä suositellaankin tehtäväksi aina asuntokaupan yhteydessä. Kuntotarkastus.infon blogissa kerromme asuntokaupan kuntotarkastuksesta, sen merkityksestä ja siihen liittyvästä lainsäädännöstä sekä tuomme tutuksi alan termistöä.

Lisäksi avaamme blogissamme muita rakentamisen ja asuntokaupassa käytettyjä termejä. Kerromme pinta-aloista, rakentamisen asiantuntijatyöstä ja tuomme tutuksi kuntotarkastajan työn arkea. Kerromme myös, mitä kannattaa ottaa huomioon kuntotarkastajan valinnassa, ja millainen on hyvä kuntotarkastusraportti.

Kirjoittajana on Riikka Lintukangas, jolla on pitkä kokemus kiinteistönvälityksestä, rakentamisesta ja rakennusalan asiantuntijatehtävistä.

Seuraa myös Kuntotarkastaja Lintukangas LI ja FB.

Energia-avustus korjaushankkeisiin

Energia-avustus ja kotitalousvähennys korjaushankkeisiin Energia-avustus omakotitalojen tai taloyhtiön korjaushankkeisiin tulee haettavaksi helmikuusta 2020 alkaen. Avustuksen saamisen edellytyksenä on, että korjaushanke parantaa rakennuksen energiatehokkuutta enemmän kuin korjaamisen yhteydessä normaalisti edellytetään. Energia-avustuksen hakemista kannattaa harkita taloyhtiöissä, joissa juuri ollaan suunnittelemassa peruskorjauksia. Tällöin suunnitelmissa voidaan ottaa myös energiatehokkuus hyvin huomioon. Energiatehokkuuden paraneminen osoitetaan energiatodistuksella. Kotitalousvähennys Verottajan ohjeistuksen mukaan energia-avustuksen saanut kotitalous ei voi

Lue lisää

1970-luvulla rakentaminen ja riskirakenteet kuntotarkastuksessa

1970-luvulla rakentaminen oli innovatiivista ja kokeilevaa 1970-luvulla rakentaminen oli innovatiivista ja kokeilevaa. Ratkaisut pyrkivät tuottamaan sekä hyötyjä asumiseen että viestimään edistyksellisestä osaamisesta sekä modernista arkkitehtuurista. Myöhemmin usea tämän ajan suosikkirakenne on kuitenkin todettu ns. riskirakenteeksi. (Tutustu eri vuosikymmenien rakenteisiin esim. hometalkoot.fi-sivustolla). Tasakatto ja matala perustus 70-luvun rakennus on helppo tunnistaa. Rakennettiin taloja, joiden perustukset olivat erittäin matalat. Oli käytännöllistä, että

Lue lisää

Sisäilmatutkimus asuntokaupan ehtona

Sisäilmatutkimus asuntokaupan ehtona Joskus asuntokaupan toteutumisen ehdoksi asetetaan sisäilmatutkimuksen tekeminen. Jos asuntokaupan ehtona on sisäilmatutkimus, niin silloin pitäisi olla selkeämmin määritelty, mitä tällä tarkoitetaan. Halutaanko tutkia mikrobeja, VOC- tai PAH-yhdisteitä, tupakansavun kulkeutumisen huoneilmaan, ilmanvaihtoa vai jotain muuta? Yleensä asuntokaupan yhteydessä tehtävä sisäilmatutkimus tarkoittaa nimenomaan mikrobitutkimusta. Syy tutkimuksen teettämiselle voi olla esimerkiksi se, että asunnossa on ollut vesivahinko, joka on jo

Lue lisää

Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne on vaurioherkkä

Riskirakenteet tutuksi osa 2: Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne on vaurioitumisherkkä rakenne, joka on luokiteltu riskirakenteeksi asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa KH 90-00394. Tässä kirjoituksessani kerron, miksi näin on ja mitä se tarkoittaa asuntokaupan kuntotarkastuksen näkökulmasta. Mikä on riskirakenne? Riskirakenne on talon rakennetyyppi, joka on todettu käytännössä ja rakenteita tutkittaessa vaurioherkäksi rakenteeksi. Kyseessä on yleensä ollut oman aikakautensa rakentamismääräysten ja -ohjeiden

Lue lisää

Hyvä ja halpa kuntotarkastaja – mistä kuntotarkastuksen hinta koostuu?

Hyvä ja halpa kuntotarkastaja – mistä kuntotarkastuksen hinta koostuu? Mistä kuntotarkastuksen hinta oikein koostuu ja mitä sillä rahalla saa? Tiedätkö, mitä hinta pitää sisällään, ja päteekö tässäkin sanonta ”hyvää ei saa halvalla”? Teemme kuntotarkastuksia Uudellamaalla, jossa alan toimijoita on paljon ja kuntotarkastuksen hintahaitari on laaja. Miksi hyvästä kannattaa maksaa? Kuntotarkastuksen hinta sisältää muutakin kuin tarkastuksen Asuntokaupan kuntotarkastuksen tarkoitus on tuottaa

Lue lisää