Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi 

Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi kertoo asuntokaupan kuntotarkastuksesta, sen merkityksestä ja siihen liittyvästä lainsäädännöstä. Teemme myös tutuksi alan termistöä ja muita tarkastus- ja rakentamisen asiantuntijapalveluita.

Kerromme esimerkiksi energiatodistuksesta, pinta-aloista, rakentamisen asiantuntijatyöstä, vastuista ja esittelemme kuntotarkastajan työn arkea. Kerromme myös, mitä kannattaa ottaa huomioon kuntotarkastajan valinnassa, ja millainen on hyvä kuntotarkastusraportti.

Kirjoittajana on Riikka Lintukangas, jolla on pitkä kokemus kiinteistönvälityksestä, rakentamisesta ja rakennusalan asiantuntijatehtävistä.

Seuraa myös Kuntotarkastaja Lintukangas LI ja FB.

Evästetieto

Kaksoisbetonilaattarakenne – riskirakenteet tutuksi

On 9.8.2021   /   riskirakenteet  
kaksoislaatta rakenne -havainnekuva, riskirakenne
Kaksoisbetonilaattarakenne – riskirakenteet tutuksi Kaksoisbetonilaattarakenne on vaurioitumisherkkä rakenne, joka on luokiteltu riskirakenteeksi Asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa KH 90-00394. Tässä kirjoituksessani kerron, miksi näin on ja mitä se tarkoittaa asuntokaupan kuntotarkastuksen näkökulmasta. Mikä on riskirakenne? Riskirakenne on talon rakennetyyppi, joka on todettu käytännössä ja rakenteita tutkittaessa vaurioherkäksi rakenteeksi. Kyseessä on yleensä ollut oman aikakautensa rakentamismääräysten ja -ohjeiden mukainen tapa rakentaa. Vaurioitumisherkkyys – eliLue lisää →
Back to Top

Hirsiseinä ennen vuotta 1950

On 5.8.2021   /   riskirakenteet  
Hirsiseinä ennen vuotta 1950 by Lintukangas
Hirsiseinä ennen vuotta 1950 – riskirakenteet tutuksi Hirsiseinä ennen vuotta 1950 on vaurioitumisherkkä rakenne, joka on luokiteltu riskirakenteeksi Asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa KH 90-00394. Tässä kirjoituksessani kerron, miksi näin on ja mitä se tarkoittaa asuntokaupan kuntotarkastuksen näkökulmasta. Mikä on riskirakenne? Riskirakenne on talon rakennetyyppi, joka on todettu käytännössä ja rakenteita tutkittaessa vaurioherkäksi rakenteeksi. Kyseessä on yleensä ollut oman aikakautensa rakentamismääräysten jaLue lisää →
Back to Top

Vedeneristys ja havainnot kuntotarkastuksella

On 29.7.2021   /   kuntotarkastus  
Ardex 8+9 LW -vedeneristysmassa
Vedeneristys on kehittynyt roimasti Vedeneristys on osa märkätilojen rakennetta. Sen tehtävänä on estää veden tunkeutuminen rakenteisiin, kun tilan pinta kastuu esimerkiksi suihkun yhteydessä. Vuonna 2000 voimaan astuneet sertifioinnit märkätilassa käytettäville tuotteille ja materiaaleille ovat taanneet sen, että märkätilan vedeneristys ja sen laatu on kehittynyt roimasti aiemmasta. Märkätila-asentajien tulee suorittaa Märkätila-asentajan henkilösertifikaatti -koulutus ja hakea VTT:n hyväksymä henkilösertifikaatti. Tämä kokonaisuus onLue lisää →
Back to Top

Vanhan talon remontointi

On 22.2.2021   /   remontointi  
Vanhan talon remontointi

Vanhan talon remontointi – muistitko dokumentoida? Vanhan talon remontointi on usealle unelma tai arkinen harraste. Sopivaa, nostalgista taloa on ehkä etsitty pitkään. Kun talo on löytynyt ja hankittu, unelmia aletaan innolla toteuttaa. – Unelmien keskellä voi käydä niin, että unohdetaan jotain hyvin tärkeää: remontin dokumentointi ja valvonta. Dokumenttien puute ei ehkä arjessa mitenkään haittaa, mutta kun eteen tuleekin joskus talon

Lue lisää →
Back to Top

Kuntotarkastajan vastuu asuntokaupassa

On 27.1.2021   /   kuntotarkastus  
Kuntotarkastajan vastuu asuntokaupoilla
Kuntotarkastajan vastuu asuntokaupassa, 4 osatekijää Kuntotarkastajan vastuu asuntokaupassa artikkelissamme pohdimme kuntotarkastajan vastuuta ja onnistumisen edellytyksiä. Inhimillinen toiminta sisältää aina virhemahdollisuuksia, on sitten kyse lääkärin työstä, toimistovirkailijan työstä tai tarkastajan työstä – alalla kuin alalla. Kuntotarkastajan toimintaan vaikuttavat tekijät Ammattitaito & koulutus & kokemus -kokonaisuus Vähintään YTM ohjeiden noudattaminen tarkastuksella Huolellisuus ja havainnointikyky Viestintätaidot (selkeästi laadittu raportti, riskit, merkitykset, ostajan kierros,Lue lisää →
Back to Top