Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi 

Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi kertoo asuntokaupan kuntotarkastuksesta, sen merkityksestä ja siihen liittyvästä lainsäädännöstä. Teemme myös tutuksi alan termistöä ja muita tarkastus- ja rakentamisen asiantuntijapalveluita.

Kerromme esimerkiksi energiatodistuksesta, pinta-aloista, rakentamisen asiantuntijatyöstä, vastuista ja esittelemme kuntotarkastajan työn arkea. Kerromme myös, mitä kannattaa ottaa huomioon kuntotarkastajan valinnassa, ja millainen on hyvä kuntotarkastusraportti.

Kirjoittajana on Riikka Lintukangas, jolla on pitkä kokemus kiinteistönvälityksestä, rakentamisesta ja rakennusalan asiantuntijatehtävistä.

Seuraa myös Kuntotarkastaja Lintukangas LI ja FB.

Evästetieto

Asuntoradio podcast: Jos ikinä jotain kuullaan

Asuntoradio podcast 03/2022
Asuntoradiossa Riikka ja Jussi Lintukangas Uusimmassa Asuntoradio 3/2022 -podcastissa kuulet mm., miksi osa asuntokaupan osapuolista ei halua selvitettäväksi kaupan kohteen todellista kuntoa. Entä mitkä ovat kuntotarkastajan vinkit kohdetta myyjälle kiinteistönvälittäjälle. Haastattelussa keskustelemme myös seuraavista aiheista: Tekninen käyttöikä, Vastuunjakolausekkeet,  Markkinointiermi ”Kuntotarkastettu” ja mitä tällä tavoitellaan? Miten tarkastuksessa havaittuihin suosituksiin tulisi suhtautua? Mitä olisi otettava huomioon kuntotarkastajaa valittaessa? Voiko myyjä toiminnallaan syyllistyäLue lisää

Tasakatto riskirakenteena tutuksi

Tasakatto riskirakenne tutuksi -artikkeli by Lintukangas
Tasakatto riskirakenteena? – Kyllä. Tasakatto on vaurioitumisherkkä rakenne, joka on luokiteltu riskirakenteeksi Asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa KH 90-00394. Tässä kirjoituksessani kerron, miksi näin on ja mitä se tarkoittaa asuntokaupan kuntotarkastuksen näkökulmasta. Mikä on riskirakenne? Riskirakenne on talon rakennetyyppi, joka on todettu käytännössä ja rakenteita tutkittaessa vaurioherkäksi rakenteeksi. Rakenteen vaurioitumista ei voida aina havaita vain pinnoilta tehtyjen havaintojen perusteella vaan rakenteen toimivuus pitkällä aikavälilläLue lisää

Rintamamiestalo

rintamamiestalo talvella
Rintamamiestalo oli sodan jälkeisenä aikana miehen mitta; Suomea rakennettiin uudelleen. Useat perheet saivat palan maata ja alkoivat hartiapankkivoimin rakentaa perheelleen uutta kotia. Rintamiestalon arvostus on säilynyt jälleenrakennusajan jälkeenkin sukupolvilta toisille. Suomalainen unelma elää edelleen: omakotitalo ja piha. Rintamiestaloissa on edelleen jotain kiehtovaa, sillä se on monen unelma omasta talosta. – Entäpä jos katsotaan hieman pintaa syvemmältä. Mitä tarkoittaa rintamamiestalon ostaminenLue lisää

Kattoikkuna riskirakenne

Kattoikkuna on riskirakenne
Kattoikkuna – riskirakenne tutuksi Kattoikkuna riskirakenne? – Kyllä. Kattoikkuna on vaurioitumisherkkä rakenne, joka on luokiteltu riskirakenteeksi Asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa KH 90-00394. Tässä kirjoituksessani kerron, miksi näin on ja mitä se tarkoittaa asuntokaupan kuntotarkastuksen näkökulmasta. Mikä on riskirakenne? Riskirakenne on talon rakennetyyppi, joka on todettu käytännössä ja rakenteita tutkittaessa vaurioherkäksi rakenteeksi. Rakenteen vaurioitumista ei voida aina havaita vain pinnoilta tehtyjen havaintojen perusteellaLue lisää

Pintaa syvemmältä

pintaa syvemmältä eli rakenneavaus ja mikrobitutkimus tarkastelussa
Asuntoradion Pintaa syvemmältä -haastattelu Pintaa syvemmältä -podcastissa kuulet, miten kosteusmittaus ja materiaalinäytteiden ottaminen käytännössä tapahtuu, vaihe vaiheelta. Ohjelmassa opit myös, miten pintakosteusmittauksen tuloksia tulkitaan ja milloin rakenteeseen on syytä tehdä tarkempi kuntotutkimus. Saat myös käsityksen, millainen kuntotutkimus riskirakenteeseen tulisi tehdä, jotta tutkimus on luotettava. – Mittaustulosten tulkinnan lisäksi käydään lävitse kuntotutkimuksessa tarvittavia muita osaamitekijöitä, jotka mahdollistavat riskien onnistuneen kartoittamisen. Asuntoradion,Lue lisää