Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi 

Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi kertoo puolueettomasti kohteen kunnon kaupanteon hetkellä, ja sitä suositellaankin tehtäväksi aina asuntokaupan yhteydessä. Kuntotarkastus.infon blogissa kerromme asuntokaupan kuntotarkastuksesta, sen merkityksestä ja siihen liittyvästä lainsäädännöstä sekä tuomme tutuksi alan termistöä.

Lisäksi avaamme blogissamme muita rakentamisen ja asuntokaupassa käytettyjä termejä. Kerromme pinta-aloista, rakentamisen asiantuntijatyöstä ja tuomme tutuksi kuntotarkastajan työn arkea. Kerromme myös, mitä kannattaa ottaa huomioon kuntotarkastajan valinnassa, ja millainen on hyvä kuntotarkastusraportti.

Kirjoittajana on Riikka Lintukangas, jolla on pitkä kokemus kiinteistönvälityksestä, rakentamisesta ja rakennusalan asiantuntijatehtävistä.

Seuraa myös Kuntotarkastaja Lintukangas LI ja FB.

Tasakatto, kattoikkuna ja vesikatteen suuntainen yläpohjarakenne – riskirakenteet

Tasakatto oli tyypillisin rakenneratkaisu 1960 ­– 1980 -luvuilla Tasakatto oli tyypillisin rakenneratkaisu 1960 ­– 1980 -luvuilla. Alun perin tasakattoja rakennettiin lähinnä julkisiin rakennuksiin, mutta 1970-luvun alusta lähtien tämä rakennustapa valtasi myös pientalorakentajat. Tasakaton suosiota vauhditti se, että katto antoi talon muodon suunnitteluun enemmän mahdollisuuksia kuin perinteinen harjakatto. Tasakaton ongelmat liittyvät muun muassa vedenpoistokaivojen huollon laiminlyöntiin, liian matalaan rakenteeseen, liian pieniin

Lue lisää

Saunan rakentaminen vaatehuoneeseen

Saunan rakentaminen vaatehuoneeseen – haave ja riski Saunan rakentaminen vaatehuoneeseen tai kylpyhuoneeseen on usean kerrostalossa asuvan himosaunojan haave. Mikä ettei! ­– On kuitenkin hyvä tietää, että löylyttely uudessa saunassa voi olla vastuiden suhteen melko pitkäkestoinen. Tällainen ratkaisu pitää nähdä toki mahdollisuutena, mutta samalla myös riskirakenteena. Sauna nähdään mahdollisuutena myös siksi, että se nostaa asunnon hintaa helposti tuhansilla euroilla. Saunahaaveesta totta

Lue lisää

Asuntokauppa – tie parempiin kauppoihin

Asuntokauppa herättää tunteita Asuntokauppa herättää aina tunteita – ­ toiveita ja haaveita. Tässä kirjoituksessa kerron, miltä tuntuu, kun kaupat menevät täysin metsään. Kerron myös, miten tällaiselta tilanteelta olisi voinut välttyä. Aihe tälle kirjoitukselle syntyi, kun sain eilen asiakkaaltamme soiton, jossa hän purki tuntojaan epäonnistuneesta asuntokaupasta. Soittajan äänestä kuulsi voimakas ahdistus, epätoivo ja toivottomuus. Hän ei ollut enää tiennyt, kenen kanssa

Lue lisää

Riskirakenteet asuntokaupassa

Riskirakenteet asuntokaupan peikkona Riskirakenteet-ilmaisu ei tarkoita, että rakenteessa on automaattisesti vaurioita. Riskirakenne tarkoittaa, että tietyn kaltainen rakenne on todettu alttiiksi vaurioitumiselle. Sen todellinen kunto on aina kuntotarkastuksen yhteydessä syytä selvittää erikseen. Kuntotarkastuksen tavoitteena on selvittää rakennuksessa mahdollisesti olevat terveyden tai turvallisuuden perusteella korjausta vaativat vauriot, virheet ja puutteet sekä vaurioriskit. Riskeistä huolimatta riskirakenne voi olla täysin vaurioton. Useimmat riskirakenteista vastaavat

Lue lisää

Pätevä kuntotarkastaja hakusessa

Pätevä kuntotarkastaja hakusessa Pätevä kuntotarkastaja ei tällä hetkellä voi saada virallista pätevyyttä, koska pätevyyskoulutuksia ja pätevyyksiä kehitetään – tai on kehitetty – jo useita vuosia. Edellinen Asuntokaupan Kuntotarkastajan pätevyys, AKK, on myös laitettu hyllylle tilanteen vuoksi. Pätevöitynyttä kuntotarkastajaa on siten tällä hetkellä hankala löytää. Tilanne on vaikea niin tarkastajille kuin kuluttajille. – Virallisella tasolla valtakunnassamme on kaiken kaikkiaan vain noin

Lue lisää