Blogi 

Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi kertoo puolueettomasti kohteen kunnon kaupanteon hetkellä, ja sitä suositellaankin tehtäväksi aina asuntokaupan yhteydessä. Kuntotarkastus.infon blogissa kerromme asuntokaupan kuntotarkastuksesta, sen merkityksestä ja siihen liittyvästä lainsäädännöstä sekä tuomme tutuksi alan termistöä.

Lisäksi avaamme blogissamme muita rakentamisen ja asuntokaupassa käytettyjä termejä. Kerromme pinta-aloista, rakentamisen asiantuntijatyöstä ja tuomme tutuksi kuntotarkastajan työn arkea. Kerromme myös, mitä kannattaa ottaa huomioon kuntotarkastajan valinnassa, ja millainen on hyvä kuntotarkastusraportti.

Kirjoittajana on Riikka Lintukangas, jolla on pitkä kokemus kiinteistönvälityksestä, rakentamisesta ja rakennusalan asiantuntijatehtävistä.

Seuraa myös Kuntotarkastaja Lintukangas LI ja FB.

Riskirakenteet asuntokaupassa

Riskirakenteet asuntokaupan peikkona Riskirakenteet-ilmaisu ei tarkoita, että rakenteessa on automaattisesti vaurioita. Riskirakenne tarkoittaa, että tietyn kaltainen rakenne on todettu alttiiksi vaurioitumiselle. Sen todellinen kunto on aina kuntotarkastuksen yhteydessä syytä selvittää erikseen. Kuntotarkastuksen tavoitteena on selvittää rakennuksessa mahdollisesti olevat terveyden tai turvallisuuden perusteella korjausta vaativat vauriot, virheet ja puutteet sekä vaurioriskit. Riskeistä huolimatta riskirakenne voi olla täysin vaurioton. Useimmat riskirakenteista vastaavat

Lue lisää

Pätevä kuntotarkastaja hakusessa

Pätevä kuntotarkastaja hakusessa Pätevä kuntotarkastaja ei tällä hetkellä voi saada virallista pätevyyttä, koska pätevyyskoulutuksia ja pätevyyksiä kehitetään – tai on kehitetty – jo useita vuosia. Edellinen Asuntokaupan Kuntotarkastajan pätevyys, AKK, on myös laitettu hyllylle tilanteen vuoksi. Pätevöitynyttä kuntotarkastajaa on siten tällä hetkellä hankala löytää. Tilanne on vaikea niin tarkastajille kuin kuluttajille. – Virallisella tasolla valtakunnassamme on kaiken kaikkiaan vain noin

Lue lisää

Energia-avustus korjaushankkeisiin

Energia-avustus ja kotitalousvähennys korjaushankkeisiin Energia-avustus omakotitalojen tai taloyhtiön korjaushankkeisiin tulee haettavaksi helmikuusta 2020 alkaen. Avustuksen saamisen edellytyksenä on, että korjaushanke parantaa rakennuksen energiatehokkuutta enemmän kuin korjaamisen yhteydessä normaalisti edellytetään. Energia-avustuksen hakemista kannattaa harkita taloyhtiöissä, joissa juuri ollaan suunnittelemassa peruskorjauksia. Tällöin suunnitelmissa voidaan ottaa myös energiatehokkuus hyvin huomioon. Energiatehokkuuden paraneminen osoitetaan energiatodistuksella. Kotitalousvähennys Verottajan ohjeistuksen mukaan energia-avustuksen saanut kotitalous ei voi

Lue lisää

1970-luvulla rakentaminen ja riskirakenteet kuntotarkastuksessa

1970-luvulla rakentaminen oli innovatiivista ja kokeilevaa 1970-luvulla rakentaminen oli innovatiivista ja kokeilevaa. Ratkaisut pyrkivät tuottamaan sekä hyötyjä asumiseen että viestimään edistyksellisestä osaamisesta sekä modernista arkkitehtuurista. Myöhemmin usea tämän ajan suosikkirakenne on kuitenkin todettu ns. riskirakenteeksi. (Tutustu eri vuosikymmenien rakenteisiin esim. hometalkoot.fi-sivustolla). Tasakatto ja matala perustus 70-luvun rakennus on helppo tunnistaa. Rakennettiin taloja, joiden perustukset olivat erittäin matalat. Oli käytännöllistä, että

Lue lisää

Sisäilmatutkimus asuntokaupan ehtona

Sisäilmatutkimus asuntokaupan ehtona Joskus asuntokaupan toteutumisen ehdoksi asetetaan sisäilmatutkimuksen tekeminen. Jos asuntokaupan ehtona on sisäilmatutkimus, niin silloin pitäisi olla selkeämmin määritelty, mitä tällä tarkoitetaan. Halutaanko tutkia mikrobeja, VOC- tai PAH-yhdisteitä, tupakansavun kulkeutumisen huoneilmaan, ilmanvaihtoa vai jotain muuta? Yleensä asuntokaupan yhteydessä tehtävä sisäilmatutkimus tarkoittaa nimenomaan mikrobitutkimusta. Syy tutkimuksen teettämiselle voi olla esimerkiksi se, että asunnossa on ollut vesivahinko, joka on jo

Lue lisää