Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi 

Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi kertoo asuntokaupan kuntotarkastuksesta, sen merkityksestä ja siihen liittyvästä lainsäädännöstä. Teemme myös tutuksi alan termistöä ja muita tarkastus- ja rakentamisen asiantuntijapalveluita.

Kerromme esimerkiksi energiatodistuksesta, pinta-aloista, rakentamisen asiantuntijatyöstä, vastuista ja esittelemme kuntotarkastajan työn arkea. Kerromme myös, mitä kannattaa ottaa huomioon kuntotarkastajan valinnassa, ja millainen on hyvä kuntotarkastusraportti.

Kirjoittajana on Riikka Lintukangas, jolla on pitkä kokemus kiinteistönvälityksestä, rakentamisesta ja rakennusalan asiantuntijatehtävistä.

Seuraa myös Kuntotarkastaja Lintukangas LI ja FB.

Jaa FBssä
Twiittaa
Jaa LIssä
Meilaa

Rakenneavaus on asuntokaupan kipupiste

On 22.10.2020   /   asuntokaupan kuntotarkastus, kuntotutkimus, riskirakenteet  
rakenneavaus jatkotutkimus

Reikä seinään ja kaupoille – rakenneavaus pois mörön asemasta! Rakenneavaus kuntotarkastuksella on usealle paha mörkö. Mitä kaikkea voi löytyä! Minkälainen avausjälki on? Kuka paikkaa avauksen? Avaus maksaa! – Ja myyjähän vastaa 5 vuotta virheistä joka tapauksessa. Rakenneavaus on ratkaisevassa asemassa Kiinteistökaupat voidaan tehdä turvallisesti ja pysyvästi ilman pelkoa hinnanalennusvaatimuksesta, oikeuskäsittelystä tai jopa kaupan purusta. Asuntokauppariitojen suureen määrään nähden meidän kuitenkin

Lue lisää →
Back to Top

Energiatodistus asuntokauppaan on ekoteko

On 21.8.2020   /   asuntokauppa, energiatodistus  
Energiatodistus asuntokauppaan

Vuoden 2009 alusta lähtien energiatodistus on ollut tarpeellinen myynnin tai vuokrauksen yhteydessä sekä kaikille rakennuslupaa hakeville omakotitaloille ja asuinrakennuksille. Energiatodistuksen tavoitteena on paitsi eri rakennusten energiatehokkuuden vertailu myös tehdä rakennuksen hyvästä energiatehokkuudesta myyntiä tai vuokrausta edistävä tekijä. – Esimerkiksi Hollannissa energiatehokkaimmissa luokissa olevien asuntojen hinnat ovat noin 3,6 % korkeammat kuin muiden rakennusten. Energiatodistuksen merkitys ja vaikutus myyntihintaan Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin

Lue lisää →
Back to Top

Tasakatto, kattoikkuna ja vesikatteen suuntainen yläpohjarakenne – riskirakenteet

On 15.5.2020   /   asuntokaupan kuntotarkastus, riskirakenteet  

Tasakatto oli tyypillisin rakenneratkaisu 1960 ­– 1980 -luvuilla Tasakatto oli tyypillisin rakenneratkaisu 1960 ­– 1980 -luvuilla. Alun perin tasakattoja rakennettiin lähinnä julkisiin rakennuksiin, mutta 1970-luvun alusta lähtien tämä rakennustapa valtasi myös pientalorakentajat. Tasakaton suosiota vauhditti se, että katto antoi talon muodon suunnitteluun enemmän mahdollisuuksia kuin perinteinen harjakatto. Tasakaton ongelmat liittyvät muun muassa vedenpoistokaivojen huollon laiminlyöntiin, liian matalaan rakenteeseen, liian pieniin

Lue lisää →
Back to Top

Saunan rakentaminen vaatehuoneeseen

On 5.5.2020   /   asuntokauppa, kosteusmittaus, rakentaminen, remontointi  

Saunan rakentaminen vaatehuoneeseen – haave ja riski Saunan rakentaminen vaatehuoneeseen tai kylpyhuoneeseen on usean kerrostalossa asuvan himosaunojan haave. Mikä ettei! ­– On kuitenkin hyvä tietää, että löylyttely uudessa saunassa voi olla vastuiden suhteen melko pitkäkestoinen. Tällainen ratkaisu pitää nähdä toki mahdollisuutena, mutta samalla myös riskirakenteena. Sauna nähdään mahdollisuutena myös siksi, että se nostaa asunnon hintaa helposti tuhansilla euroilla. Saunahaaveesta totta

Lue lisää →
Back to Top

Asuntokauppa – tie parempiin kauppoihin

On 23.4.2020   /   asuntokaupan kuntotarkastus, asuntokauppa, kuntotarkastus, kuntotutkimus  

Asuntokauppa herättää tunteita Asuntokauppa herättää aina tunteita – ­ toiveita ja haaveita. Tässä kirjoituksessa kerron, miltä tuntuu, kun kaupat menevät täysin metsään. Kerron myös, miten tällaiselta tilanteelta olisi voinut välttyä. Aihe tälle kirjoitukselle syntyi, kun sain eilen asiakkaaltamme soiton, jossa hän purki tuntojaan epäonnistuneesta asuntokaupasta. Soittajan äänestä kuulsi voimakas ahdistus, epätoivo ja toivottomuus. Hän ei ollut enää tiennyt, kenen kanssa

Lue lisää →
Back to Top