Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi 

Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi kertoo asuntokaupan kuntotarkastuksesta, sen merkityksestä ja siihen liittyvästä lainsäädännöstä. Teemme myös tutuksi alan termistöä ja muita tarkastus- ja rakentamisen asiantuntijapalveluita.

Kerromme esimerkiksi energiatodistuksesta, pinta-aloista, rakentamisen asiantuntijatyöstä, vastuista ja esittelemme kuntotarkastajan työn arkea. Kerromme myös, mitä kannattaa ottaa huomioon kuntotarkastajan valinnassa, ja millainen on hyvä kuntotarkastusraportti.

Kirjoittajana on Riikka Lintukangas, jolla on pitkä kokemus kiinteistönvälityksestä, rakentamisesta ja rakennusalan asiantuntijatehtävistä.

Seuraa myös Kuntotarkastaja Lintukangas LI ja FB.

Jaa FBssä
Twiittaa
Jaa LIssä
Meilaa

Vanhan talon remontointi

On 22.2.2021   /   asuntokaupan kuntotarkastus, remontointi  
Vanhan talon remontointi
Jaa FBssä
Twiittaa
Jaa LIssä
Meilaa

Vanhan talon remontointi – muistitko dokumentoida? Vanhan talon remontointi on usealle unelma tai arkinen harraste. Sopivaa, nostalgista taloa on ehkä etsitty pitkään. Kun talo on löytynyt ja hankittu, unelmia aletaan innolla toteuttaa. – Unelmien keskellä voi käydä niin, että unohdetaan jotain hyvin tärkeää: remontin dokumentointi ja valvonta. Dokumenttien puute ei ehkä arjessa mitenkään haittaa, mutta kun eteen tuleekin joskus talon

Lue lisää →
Back to Top

Kuntotarkastajan vastuu asuntokaupassa

On 27.1.2021   /   kuntotarkastus  
Kuntotarkastajan vastuu asuntokaupoilla
Jaa FBssä
Twiittaa
Jaa LIssä
Meilaa
Kuntotarkastajan vastuu asuntokaupassa, 4 osatekijää Kuntotarkastajan vastuu asuntokaupassa artikkelissamme pohdimme kuntotarkastajan vastuuta ja onnistumisen edellytyksiä. Inhimillinen toiminta sisältää aina virhemahdollisuuksia, on sitten kyse lääkärin työstä, toimistovirkailijan työstä tai tarkastajan työstä – alalla kuin alalla. Kuntotarkastajan toimintaan vaikuttavat tekijät Ammattitaito & koulutus & kokemus -kokonaisuus Vähintään YTM ohjeiden noudattaminen tarkastuksella Huolellisuus ja havainnointikyky Viestintätaidot (selkeästi laadittu raportti, riskit, merkitykset, ostajan kierros,Lue lisää →
Back to Top

Kosteusvaurioiden korjaus

On 30.11.2020   /   kosteusmittaus, kosteusvaurioiden korjaus, remontointi  
Kosteusvaurioiden korjaus
Jaa FBssä
Twiittaa
Jaa LIssä
Meilaa
Kosteusvaurioiden korjaus vastuullisesti ja kestävästi Kosteusvaurioiden korjaus tulee aina suunnitella ja toteuttaa kestävästi. Kestävä ja vastuullinen korjaustapa tulee pitkällä tähtäimellä edullisimmaksi tavaksi. Vauriot ja niiden syyt selvitetään aluksi huolellisesti rakennusta ja rakenteita tutkimalla, kosteusmittauksin sekä rakenneavauksin, mahdollisesti myös materiaalinäyttein. Myös aiempi vaurio- ja korjaushistoria on hyvä olla saatavilla (vauriokartoitus, mittausraportit, korjaustyöseloste jne.). Kuinka kosteusvaurio havaitaan? Usein kosteusvaurio löydetään remontoinnin yhteydessä,Lue lisää →
Back to Top

Rakenneavaus on asuntokaupan kipupiste

On 22.10.2020   /   asuntokaupan kuntotarkastus, kuntotutkimus, riskirakenteet  
Rakenneavaus kuntotarkastuksella
Jaa FBssä
Twiittaa
Jaa LIssä
Meilaa

Rakenneavaus kuntotarkastuksella on usealle paha mörkö. Mitä kaikkea voi löytyä! Minkälainen avausjälki on? Kuka paikkaa avauksen? Avaus maksaa! – Ja myyjähän vastaa 5 vuotta virheistä joka tapauksessa. Reikä seinään ja kaupoille – rakenneavaus pois mörön asemasta! Kiinteistökaupat voidaan tehdä turvallisesti ja pysyvästi ilman pelkoa hinnanalennusvaatimuksesta, oikeuskäsittelystä tai jopa kaupan purusta. Asuntokauppariitojen suureen määrään nähden meidän kuitenkin tulee perustella tämä väitteemme.

Lue lisää →
Back to Top

Energiatodistus asuntokauppaan on ekoteko

On 21.8.2020   /   asuntokauppa, energiatodistus  
Energiatodistus asuntokauppa tilanteessa, Lintukangas
Jaa FBssä
Twiittaa
Jaa LIssä
Meilaa

Vuoden 2009 alusta lähtien energiatodistus on ollut tarpeellinen myynnin tai vuokrauksen yhteydessä sekä kaikille rakennuslupaa hakeville omakotitaloille ja asuinrakennuksille. Energiatodistuksen tavoitteena on paitsi eri rakennusten energiatehokkuuden vertailu myös tehdä rakennuksen hyvästä energiatehokkuudesta myyntiä tai vuokrausta edistävä tekijä. – Esimerkiksi Hollannissa energiatehokkaimmissa luokissa olevien asuntojen hinnat ovat noin 3,6 % korkeammat kuin muiden rakennusten. Energiatodistuksen merkitys ja vaikutus myyntihintaan Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin

Lue lisää →
Back to Top