Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi 

Asuntokaupan kuntotarkastus -blogi kertoo asuntokaupan kuntotarkastuksesta, sen merkityksestä ja siihen liittyvästä lainsäädännöstä. Teemme myös tutuksi alan termistöä ja muita tarkastus- ja rakentamisen asiantuntijapalveluita.

Kerromme esimerkiksi energiatodistuksesta, pinta-aloista, rakentamisen asiantuntijatyöstä, vastuista ja esittelemme kuntotarkastajan työn arkea. Kerromme myös, mitä kannattaa ottaa huomioon kuntotarkastajan valinnassa, ja millainen on hyvä kuntotarkastusraportti.

Kirjoittajana on Riikka Lintukangas, jolla on pitkä kokemus kiinteistönvälityksestä, rakentamisesta ja rakennusalan asiantuntijatehtävistä.

Seuraa myös Kuntotarkastaja Lintukangas LI ja FB.

Evästetieto

KH 90-00394 ja tarinoita kuntotarkastukselta

KH 90-00394

KH 90-00394 asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohje on tarkastustoiminnan keskeisin dokumentti. Kuntotarkastuksen ostajan tulee saada varmuus, että työ tehdään tämän suoritusohjeen mukaisesti. Jos tästä ei ole ns. ”mustaa valkoisella”, mainintaa tilausvahvistuksessa tai kuntotarkastusraportissa, emme voi vakuuttua, että kohteeseen tehdään tai on tehty laadukas kuntotarkastus. – Suurella todennäköisyydellä asiassa seuraa ongelmia. Lue artikkelimme suoritusohjeen ja sen noudattamisen merkityksestä asuntokaupoilla. Vältät ongelmatilanteet ja kaupan

Lue lisää

Kuntotarkastajat – nostakaa kissa pöydälle

kuntotarkastajat nostakaa kissa pöydälle
Kuntotarkastajat – nostakaa kissa pöydälle Kuntotarkastajat ovat vastuussa siitä, että he tekevät työnsä huolellisesti ja ammattitaitoisesti sekä noudattavat suoritusohjetta KH 90-00394. Viime aikoina työpöydälleni on tullut tapauksia, joissa ostettavan kohteen kunto ei ole vastannut sitä mitä on kaupantekohetkellä voinut olettaa. Yhteydenottoja on tullut niin myyjiltä kuin ostajilta. Mikä näitä kaikkia tapauksia yhdistää? – Yhdistävänä tekijänä on ollut ennen kaupantekoa huolimattomastiLue lisää

Asuntoradio podcast: Jos ikinä jotain kuullaan

Asuntoradio podcast 03/2022
Asuntoradiossa Riikka ja Jussi Lintukangas Uusimmassa Asuntoradio 3/2022 -podcastissa kuulet mm., miksi osa asuntokaupan osapuolista ei halua selvitettäväksi kaupan kohteen todellista kuntoa. Entä mitkä ovat kuntotarkastajan vinkit kohdetta myyjälle kiinteistönvälittäjälle. Haastattelussa keskustelemme myös seuraavista aiheista: Tekninen käyttöikä, Vastuunjakolausekkeet,  Markkinointiermi ”Kuntotarkastettu” ja mitä tällä tavoitellaan? Miten tarkastuksessa havaittuihin suosituksiin tulisi suhtautua? Mitä olisi otettava huomioon kuntotarkastajaa valittaessa? Voiko myyjä toiminnallaan syyllistyäLue lisää

Tasakatto riskirakenteena tutuksi

Tasakatto riskirakenne tutuksi -artikkeli by Lintukangas
Tasakatto riskirakenteena? – Kyllä. Tasakatto on vaurioitumisherkkä rakenne, joka on luokiteltu riskirakenteeksi Asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa KH 90-00394. Tässä kirjoituksessani kerron, miksi näin on ja mitä se tarkoittaa asuntokaupan kuntotarkastuksen näkökulmasta. Mikä on riskirakenne? Riskirakenne on talon rakennetyyppi, joka on todettu käytännössä ja rakenteita tutkittaessa vaurioherkäksi rakenteeksi. Rakenteen vaurioitumista ei voida aina havaita vain pinnoilta tehtyjen havaintojen perusteella vaan rakenteen toimivuus pitkällä aikavälilläLue lisää

Rintamamiestalo

Rintamamiestalo remonttiin artikkeli
Rintamamiestalo oli sodan jälkeisenä aikana miehen mitta; Suomea rakennettiin uudelleen. Useat perheet saivat palan maata ja alkoivat hartiapankkivoimin rakentaa perheelleen uutta kotia. Rintamiestalon arvostus on säilynyt jälleenrakennusajan jälkeenkin sukupolvilta toisille. Suomalainen unelma elää edelleen: omakotitalo ja piha. Rintamiestaloissa on edelleen jotain kiehtovaa, sillä se on monen unelma omasta talosta. – Entäpä jos katsotaan hieman pintaa syvemmältä. Mitä tarkoittaa rintamamiestalon ostaminenLue lisää