Riskirakenteet asuntokaupassa

Riskirakenteet asuntokaupan peikkona Riskirakenteet-ilmaisu ei tarkoita, että rakenteessa on automaattisesti vaurioita. Riskirakenne tarkoittaa, että tietyn kaltainen rakenne on todettu alttiiksi vaurioitumiselle. Sen todellinen kunto on aina kuntotarkastuksen yhteydessä syytä selvittää erikseen. Kuntotarkastuksen tavoitteena on selvittää rakennuksessa mahdollisesti olevat terveyden tai turvallisuuden perusteella korjausta vaativat vauriot, virheet ja puutteet sekä vaurioriskit. Riskeistä huolimatta riskirakenne voi olla täysin vaurioton. Useimmat riskirakenteista vastaavat

Lue lisää

Energia-avustus korjaushankkeisiin

Energia-avustus ja kotitalousvähennys korjaushankkeisiin Energia-avustus omakotitalojen tai taloyhtiön korjaushankkeisiin tulee haettavaksi helmikuusta 2020 alkaen. Avustuksen saamisen edellytyksenä on, että korjaushanke parantaa rakennuksen energiatehokkuutta enemmän kuin korjaamisen yhteydessä normaalisti edellytetään. Energia-avustuksen hakemista kannattaa harkita taloyhtiöissä, joissa juuri ollaan suunnittelemassa peruskorjauksia. Tällöin suunnitelmissa voidaan ottaa myös energiatehokkuus hyvin huomioon. Energiatehokkuuden paraneminen osoitetaan energiatodistuksella. Kotitalousvähennys Verottajan ohjeistuksen mukaan energia-avustuksen saanut kotitalous ei voi

Lue lisää

Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne on vaurioherkkä

Riskirakenteet tutuksi osa 2: Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne on vaurioitumisherkkä rakenne, joka on luokiteltu riskirakenteeksi asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa KH 90-00394. Tässä kirjoituksessani kerron, miksi näin on ja mitä se tarkoittaa asuntokaupan kuntotarkastuksen näkökulmasta. Mikä on riskirakenne? Riskirakenne on talon rakennetyyppi, joka on todettu käytännössä ja rakenteita tutkittaessa vaurioherkäksi rakenteeksi. Kyseessä on yleensä ollut oman aikakautensa rakentamismääräysten ja -ohjeiden

Lue lisää

Homekoira vai kuntotutkimus?

Homekoira vai kuntotutkimus? Homekoiran käyttäminen asuntokaupan yhteydessä yhtenä sisäilman tutkimusmenetelmänä on lisääntynyt – kukapa ei haluaisi saada täyttä varmuutta ostettavan kohteen kunnosta rakenteita rikkomattomin menetelmin. Tähän tarkoitukseen homekoira on hyvä apulainen, mutta tutkimuksen tekemiseen pelkästään homekoiran avulla liittyy paljon epävarmuustekijöitä. Suomen homekoirayhdistys ry:n jäsenet tekevät tarkastukset ammattimaisesti sekä lakien että asetusten mukaisesti ja ovat sitoutuneet noudattamaan sekä yhdistyksen että Hengitysliitto

Lue lisää