Vanhan talon remontointi

vanhan talon remontointi

Vanhan talon remontointi – muistitko dokumentoida? Vanhan talon remontointi on usealle unelma tai arkinen harraste. Sopivaa, nostalgista taloa on ehkä etsitty pitkään. Kun talo on löytynyt ja hankittu, unelmia aletaan innolla toteuttaa. – Unelmien keskellä voi käydä niin, että unohdetaan jotain hyvin tärkeää: remontin dokumentointi ja valvonta. Dokumenttien puute ei ehkä arjessa mitenkään haittaa, mutta kun eteen tuleekin joskus talon

Lue lisää

Riskirakenteet asuntokaupassa

Riskirakenteet asuntokaupan peikkona Riskirakenteet-ilmaisu ei tarkoita, että rakenteessa on automaattisesti vaurioita. Riskirakenne tarkoittaa, että tietyn kaltainen rakenne on todettu alttiiksi vaurioitumiselle. Sen todellinen kunto on aina kuntotarkastuksen yhteydessä syytä selvittää erikseen. Kuntotarkastuksen tavoitteena on selvittää rakennuksessa mahdollisesti olevat terveyden tai turvallisuuden perusteella korjausta vaativat vauriot, virheet ja puutteet sekä vaurioriskit. Riskeistä huolimatta riskirakenne voi olla täysin vaurioton. Useimmat riskirakenteista vastaavat

Lue lisää

Energia-avustus korjaushankkeisiin

Energia-avustus ja kotitalousvähennys korjaushankkeisiin Energia-avustus omakotitalojen tai taloyhtiön korjaushankkeisiin tulee haettavaksi helmikuusta 2020 alkaen. Avustuksen saamisen edellytyksenä on, että korjaushanke parantaa rakennuksen energiatehokkuutta enemmän kuin korjaamisen yhteydessä normaalisti edellytetään. Energia-avustuksen hakemista kannattaa harkita taloyhtiöissä, joissa juuri ollaan suunnittelemassa peruskorjauksia. Tällöin suunnitelmissa voidaan ottaa myös energiatehokkuus hyvin huomioon. Energiatehokkuuden paraneminen osoitetaan energiatodistuksella. Kotitalousvähennys Verottajan ohjeistuksen mukaan energia-avustuksen saanut kotitalous ei voi

Lue lisää

Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne on vaurioherkkä

  Riskirakenteet tutuksi osa 2: Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne on vaurioitumisherkkä rakenne, joka on luokiteltu riskirakenteeksi asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa KH 90-00394. Tässä kirjoituksessani kerron, miksi näin on ja mitä se tarkoittaa asuntokaupan kuntotarkastuksen näkökulmasta. Mikä on riskirakenne? Riskirakenne on talon rakennetyyppi, joka on todettu käytännössä ja rakenteita tutkittaessa vaurioherkäksi rakenteeksi. Kyseessä on yleensä ollut oman aikakautensa rakentamismääräysten ja

Lue lisää

Rivitalohuoneiston kuntotarkastus asuntokaupassa

Rivitalohuoneiston kuntotarkastus asuntokaupassa Voiko rivitalohuoneistoon myös tehdä kuntotarkastuksen? Tähän kysymykseen törmään kuntotarkastajan työssä lähes viikoittain. Monilla on vääriä käsityksiä, millaisiin tilanteisiin suoritusohjeen KH 90-00394 mukainen asuntokaupan kuntotarkastus soveltuu. Kuntotarkastus ei koske pelkästään omakotitaloja vaan myös asunto-osakeyhtiötä; rivitalohuoneiston kuntotarkastus on syytä tehdä asuntokaupan yhteydessä. Huoneiston kunto antaa yleiskuvan koko taloyhtiön kunnosta Asunto-osakeyhtiössä vilisee paljon termejä: taloyhtiö, hallintaoikeus, osakas, vastuunjakotaulukko, hallintaoikeus. Mitä

Lue lisää