Riikka LintukangasKuntotarkastaja Energiatodistuksen laatijan pätevyys FISE LKV, LVV, KiAT Julkinen kaupanvahvistaja Asiantuntijalausunnot
Lue lisää →Saunan rakentaminen vaatehuoneeseen – haave ja riski Saunan rakentaminen vaatehuoneeseen tai kylpyhuoneeseen on usean kerrostalossa asuvan himosaunojan haave. Mikä ettei! – On kuitenkin hyvä tietää, että löylyttely uudessa saunassa voi olla vastuiden suhteen melko pitkäkestoinen. Tällainen ratkaisu pitää nähdä toki mahdollisuutena, mutta samalla myös riskirakenteena. Sauna nähdään mahdollisuutena myös siksi, että se nostaa asunnon hintaa helposti tuhansilla euroilla. Saunahaaveesta totta
Lue lisää →Riskirakenteet tutuksi osa 2: Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne on vaurioitumisherkkä rakenne, joka on luokiteltu riskirakenteeksi asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa KH 90-00394. Tässä kirjoituksessani kerron, miksi näin on ja mitä se tarkoittaa asuntokaupan kuntotarkastuksen näkökulmasta. Mikä on riskirakenne? Riskirakenne on talon rakennetyyppi, joka on todettu käytännössä ja rakenteita tutkittaessa vaurioherkäksi rakenteeksi. Kyseessä on yleensä ollut oman aikakautensa rakentamismääräysten ja
Lue lisää →Pesutilojen kosteusmittaus osakehuoneistossa ennen kauppaa. Kyllä vai ei? Pesutilojen kosteusmittaus asuntokauppaan ei ole pelkkä kosteuden mittaustapahtuma. Mitä sitten pesutilojen tai vesipisteellisten tilojen kosteusmittauksella kaiken kaikkiaan tapahtuu? Tuleeko tarkastaja mittarin kanssa paikalle ja toteaa ”kuivaa, kaikki hyvin” tai ”kosteutta” (eli kylpyhuoneremontti tiedossa) vai mitä tarkalleen tapahtuu? Kosteusmittauksessa noin 20 tarkastustapahtumaa Pesutilojen kosteusmittaus sisältää 20–25 eri tarkastettavaa seikkaa. Tärkeintä on tietenkin tutkia
Lue lisää →Asumisterveys – terveenä asumista Jokainen meistä haluaa painaa päänsä illalla tyynyyn kodissa, jossa on raikas sisäilma. Asuit sitten omistusasunnossa tai vuokralla, hyvä sisäilma on asumisen peruspilareita. Asumisterveys ei kuitenkaan ole itsestäänselvyys. Lehdissä puhutaan paljon homeongelmista, huonosta sisäilmasta, kosteusvaurioista ja niiden aiheuttamista oireista. Niistä saadaan myyviä otsikoita, kun kerrotaan perheen sairastuneen, menettäneen omaisuutensa ja työkykynsä. Asia on vakava ja koskettaa monia.
Lue lisää →
