LAATU | AMMATTITAITO | TURVA

Kuntotarkastus pysyviin asuntokauppoihin!

 

LAATU | AMMATTITAITO | TURVA

Kuntotarkastus pysyviin asuntokauppoihin!

 

Kuntotarkastuksen alkuhaastattelu

Kuntotarkastus ennen asuntokauppaa

Kuntotarkastus tehdään yleisimmin asuntokaupan yhteydessä. Tavoitteena on aina kauppojen pysyvyys sekä myyjän tiedonantovelvollisuuden ja ostajan selonottovelvollisuuden tukeminen. Kuntotarkastus on hyvä tehdä ennen asuntokauppoja, sillä tarkastusraportti kertoo kodin kunnon ja vaikuttaa hintapyyntöön. Asunnon myynti voi nopeutua, kun yksityiskohdat ovat selvillä ja hinta on alusta alkaen oikea.

Kuntotarkastus on kuitenkin aina syytä tehdä – joko ennen kauppoja tai ennen sitovaa ostotarjousta. Myyjällä on painava tiedonantovelvollisuus, jonka voi toteuttaa asiantuntevalla kuntotarkastusraportilla vapaamuotoisemmin annettujen tietojen ohella.

Asunnon myyjän vastuu

Asunnon myyjän vastuu on painava. Hänen oletetaan tuntevan parhaiten kohteen tapahtumat ja olevan selvillä kunnosta. Hänen tulee selvittää ostajalle kaikki tiedossaan olevat seikat. Vastuu omakotitalosta kestää 5 vuotta kaupanteosta. Lue lisää asunnon myyjän vastuusta >

Asunnon ostajan velvollisuudet

Asunnon ostajalla on kohteesta ns. selonottovelvollisuus. Tämä tarkoittaa ei-rakennusalaa tuntevan ostajan kohdalla, että tarkistaa tilat ja havainnoi selkeästi havaittavissa olevat seikat. Mitä muuta tavalliselta tallaajalta vaaditaan? Lue lisää asunnon ostajan velvollisuuksista >

Kuntotarkastajan vastuu

Kuntotarkastajan vastuu asuntokaupan puolueettomana asiantuntijana liittyy tarkastukseen. Tarkastajan tulee tehdä tarkastus huolella YTM-mallin mukaisesti ja raportissa tulee pyrkiä selkeyteen. Tarkastaja ei vastaa piilovirheistä. Lue lisää kuntotarkastajan vastuusta >

Hyvä kuntotarkastaja on rakennusalan ammattilainen sekä sitoutunut, asuntokaupan puolueeton asiantuntija, jolla on kokemusta ja tarkastuksiin liittyvää lisäkoulutusta.

Miten valitsen kuntotarkastajan?

  • Pyydä referenssejä valitsemiltasi kuntotarkastajilta.
  • Tutki netistä, mitä tietoa tarkastajasta ja yrityksestä löytyy.
  • Selvitä tarkastajan koulutus hänen kotisivuiltaan tai kysymällä.
  • Selvitä, millainen kokemus hänellä on tarkastajan työstä.
  • Kysy, millaisen kuntotarkastuksen tarkastaja tekee? YTM?
  • Selvitä, mitä dokumentteja sinun tulee tarkastajalle toimittaa.
  • Selvitä tarkastusyrityksen sopivuus tarpeisiisi.
  • Varaa tarkastaja huolella asian tärkeyttä ja kaupan suuruutta pohtien.
kuntotarkastus info palvelee yes

Kuntotarkastus- ja asiantuntija palvelut kodillesi!

Tarjoamme kuntotarkastuksen lisäksi myös muita rakentamiseen ja kustannuslaskentaan liittyviä palveluita.

TUTUSTU PALVELUIHIN

 

  • Asuntokaupan kuntotarkastukset
  • Kosteusmittaukset
  • Energiatodistukset
  • Asiantuntijalausunnot
  • Vastaavan mestarin palvelut

 

  • Projektin johto
  • Talopakettitarjousten tarkistus
  • Kustannusarviot rakentamiseen
  • Rakennuttaminen
  • Arviokirjat
 

Juha Alaollitervo asuu perheineen Espoossa. Perheen koti on paritaloasunto, jonka he ostivat vuoden 2018 lopulla. Ennen kauppoja kuntotarkastaja Jussi Lintukangas teki asuntoon kattavan kuntotarkastuksen.

”Ehdottomasti parasta oli se, että meille väännettiin tarvittaessa rautalangasta mitä mikin asia tarkoittaa. Ei jäänyt epäselväksi, onko jokin asia pieni vai iso, onko se riski vai helppo korjata, Juha painottaa.”

– Apu hallinnanjakosopimuksen tekemiseen oli kiva plussa, Juha sanoo.

ASIAKKAIDEN KOKEMUKSIA

Todella perusteellinen tarkastus

”Tarkastus oli todella perusteellinen ja kuntotarkastaja kertoi hyvin, mitä teki ja miksi näin.”
– FB:ssa annettu suosittelu

Lue lisää

Erittäin asiallinen

”Erittäin asiallinen tapa hoitaa tarkastukset ja homma tapahtuu asukkaan näkövinkkelistä. Vahva suositus!”
– FB:ssa annettu suosittelu

Lue lisää

Rento mutta ammattimainen

”Rento mutta ammattimainen. ISO SUOSITUS. ”
– FB:ssa annettu suosittelu

Lue lisää

Jaa FBssä
Twiittaa
Jaa LIssä
Meilaa